49. Bar Tabac Presse FDJ avec Terrasse - Maine

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Fonds de commerce 100 m² - Angers (49000)

  • Prix
  • 381 900 € - HAI*
  • Ref 2984
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Description de l'offre

 

49. Bar Tabac Presse FDJ avec Terrasse au cœur des commerces et des parkings. Bel outil de travail, spacieux et fonctionnel. Situé dans une ville des bords de Loire, ce commerce accueille des clients locaux, de passage ou touristes.Un logement T5/100m2, dont une cuisine, dépendances et cour au rez-de-chaussée. Endroit agréable et convivial. Ecoles de la maternelle au collège. CAHT : 137 559€ dont Bar : 96 078€ - Commissions : 100 390 € dont Tabac (net) : 58 098 €, FDJ : 23 927€, Presse : 13 760€ et divers : 4 605€. EBE : 115 253€. Affaire de jour offrant un confort de vie certain, avec un potentiel de développement. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre agent indépendant, Bruno DEVAUD au 06 85 02 85 09. RSAC N° 420 177 669

 

 

 

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Infos Mandataire :

  • DEVAUD Bruno
  • b.devaud@twitim.fr
  • 06 85 02 85 09
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 49000


Superficie (m²) 100


Vitrine 20


Prix de vente honoraires inclus 381 900 €


Honoraires à la charge acquéreur 9,11 %


Dépot de garantie 3 000 €


Bail A CREER : mixte (Commercial et d'habitation)


Chiffre d'affaires 1 : 237 949 € 2 : 235 368 € 1 : 250 838 €


EBE 1 : 115 253 €


Loyer 10 000 € / an / m²


- Tabac - Loto - Presse - Licence IV - Café - Bar - Divers


Diagnostics de performance énergétique
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* Honoraires d'Agences Inclus