Propriété Hors lotissement, Calme de 342 m² sur 2500 m² sans Vis à Vis.

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Maison 342 m² - 6 pièces - Sables-D'Olonne (85100)

  • Prix
  • 414 000
  • Ref 3267c
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Description de l'offre

A VOIR !! Située à 8 minutes dans les Terres de la Tranche Sur Mer, à 30 min de la Roche/Yon, et 35 Minutes des Sables d'Olonne ; Venez  visiter cette Villa de 2001, Hors Lotissement et Au Calme. 

Elle se compose d'un Salon / Séjour d'environ 62 m² avec Cheminée Insert, Lumineux, Donnant sur la Terrasse SUD, avec une Belle Hauteur sous Plafond. 

Une Cuisine Indépendante de 16 m² Aménagée / Equipée pouvant éventuellement s'ouvrir sur la Pièce de Vie, ouvrant sur le côté Terrasse. 

La Partie Nuit se compose d'une Salle d'Eau avec Douche à l'Italienne 6.48 m² , WC, 3 Belles Chambres dont 2 avec Placard, de 13 m², 12 m², et 18 m². 

Un Coin Détente de 20 m² avec la Cheminée Insert, sera très agréable à Vivre. Une Seconde Salle d'Eau avec WC. 

Un Patio de 29 m², desservira la Maison vers la Salle de votre Piscine Couverte d'environ 125 m² Isolée et Chauffée. 

Votre Piscine au SEL fonctionnera par Electrolyse, mesurant 12 x 4, Chauffée par PAC, avec Option Nage à contre courant + Volet Electrique sécurisé + déhumidificateur ! 

Un Studio attenant s'ajoute en +, composé d'une Pièce de Vie de 28 m² avec Cuisine (Plaques Hotte, LV) + Salle d'eau avec WC de 6.85 m². 

Côté Cuisine , une buanderie , donnant sur le Double Garage de 52 m². 

A l'Extérieur, Une Terasse exposé Sud avec Barbecue donnant sur le Terrain Arboré et Clôturé de 2500 m² sans Vis à Vis. 

Possibilité de Location Estivale à 2500 € / Semaine et Rachat de certains meubles pouvant rester.  

Atouts : Belles Surfaces, Sans vis à Vis, Au Calme, Hors Lotissement, Proche Mer, Piscine Couverte, Tout est prévu pour votre Tranquilité. 

Cette Maison a retenu votre Attention ? Alors N'Attendez plus et Contactez Vite Vincent Solas du Réseau Twitim au 06.60.90.62.71. 

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Infos Mandataire :

  • SOLAS Vincent
  • v.solas@twitim.fr
  • 06 60 90 62 71
Descriptif du bien

Code postal 85100


Surface habitable (m²) 342 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 342


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2001


Terrain arboré OUI


Prix de vente 414 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 783 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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