49. BAR TABAC FDJ PMU avec TERRASSE intérieure. Au cœur du Pays des Mauges

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Fonds de commerce 140 m² - Angers (49000)

  • Prix
  • 159 700 € TTC - HAI*
  • Ref 3311
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Description de l'offre

49. BAR  TABAC  FDJ  PMU avec TERRASSE intérieure. Au cœur du Pays des Mauges, ce commerce repris après une fermeture de quelques années, revit et ne cesse d'augmenter son activité. En effet, en progression substancielle depuis 6 ans à chaque exercice, cette affaire ne demande qu'à se développer. Refait entièrement depuis l'arrivée des exploitants actuels, finitions restant à réaliser, l'ensemble du commerce et du logement est agréable. La terrasse attire beaucoup de monde aux beaux jours (200m2). D'autres activités peuvent se joindre aux existantes (cuisines professionnelles non utilisées à réaménager), selon l'exploitant à venir. Un logement de fonction T5/140 m2 avec terrasse, 3 chambres et un grand séjour-salle à manger (60 m2) est à l'étage. Possibilité d'achat des murs commerciaux et d'habitation. Pour tout renseignement complémentaire contacter votre agent commercial indépendant, Bruno DEVAUD au 06 85 02 85 09  RSAC N°420177669

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Infos Mandataire :

  • DEVAUD Bruno
  • b.devaud@twitim.fr
  • 06 85 02 85 09
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 49000


Superficie (m²) 140


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,14 %


Bail MIXTE : commercial et d'habitation


Loyer HT 9 333 € / an


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