3 Maisons + bâtiment de 100m² sur vaste propriétés à 10 minutes de Saint Gilles Croix de Vie (Attention bien

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Maison 234 m² - 17 pièces - Coëx (85220)

  • Prix
  • 495 000
  • Ref 3387e
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Description de l'offre

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 bâtis sur un total de parcelles de 3784 m ² (peu commun) situé à 10 minutes de Saint Gilles Croix de Vie (Littoral vendéen : Plage, Mer, Port).

Ces nouveaux biens sur le marché immobilier vous subjugueront avec le rapport Qualité/Surface/Prix.

Un premier Bâti à usage d’habitation de 234 M². Vous entrerez directement par le hall de 9,65m² rond avec sa hauteur de plafond. La cuisine aménagée et équipée de 21,56 m ² vous donnera de l’espace pour être à l’aise. Le salon lui de 52 m² dégage une sereine tranquillité avec son espace et sa lumière traversante qui laisse cette espace baigné de lumière tout au long de la journée. Un poêle à granulés (Marque PIAZETTA) récent et automatisé vous projettera une chaleur diffuse dans les moments les plus froids de l’année. Des gaines projettent la chaleur a d’autres endroits de la maison ce qui optimise la chaleur de ce poêle. Pour le coin nuit, la maison se compose de 3 Chambres 12,32m² - 13.05m² - 15.10m² (4 avec l’extension) et une salle de bain de 12m² avec douche Jet d’eau – Hammam et récupération d’eau. Une extension de 50m² sur le bâti a été réalisée vous offrant un espace détente de 32,58 m² (Actuellement pourvue d’un jacuzzi) avec ouvertures baies sur 3 côtés et pourvue d’un bar pour recevoir des invités. Cet endroit possède une pièce de 11,50 que vous pourrez utiliser soit en chambre suite parentale ou salle de sport car attenant à la pièce il y a une salle d’eau et un WC. Ce n’est pas tout. Dans un sous-sol décaissé vous disposerez d’une magnifique cave ronde de 15m² - d’un garage de 40m² d’une lingerie de 15,81m² et d’une magnifique salle de loisir. Cette salle décoré façon pub irlandais (boisé) vous charmera à coup-sur, vous pourrez facilement vous projeter pour des fêtes entre amis (actuellement pourvue d’un billard).

2 autres Bâti à usage actuel de bureau (112m² + 111m²) actuellement mais pourvues d’espace isolé chauffées et indépendant pouvant allégrement se transformer en maison à usage d’habitation (en attestent les photos). Je suis aussi en possession du travail d’un architecte vous permettant facilement de pouvoir vous projeter sur ces espaces pour une vocation d’habitation INDEPENDANTE.

Un troisième bâti d’une surface de 110 m² vous permettant stockage ou d’en faire de l’habitat supplémentaire segmenté en ilot de 10m².

Il reste énormément de choses à dire sur ce bien ( climatisations, baie de brassage, chaudières à condensation, parcelle fleurie et boisée, etc, etc)  Si cet avant-goût vous convient et peux correspondre à vos attentes. N’ATTENDEZ PLUS CONTACTEZ RAPIDEMENT VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER MAXIME MOREAU.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Infos Mandataire :

  • MOREAU Maxime
  • m.moreau@twitim.fr
  • 06 58 86 01 40
Descriptif du bien

Code postal 85220


Surface habitable (m²) 234 m²


surface terrain 3 784 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 4


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Coëx (85220)

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