IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENT (STUDIO) + 1 T3 + Local commercial de 119m² - pour un total de 275m²

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Immeuble 245 m² - 11 pièces - La Roche-Sur-Yon (85000)

  • Prix
  • 346 500
  • Ref 3500a
Bien vendu Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ VOICI UN BIEN RARE IDÉALEMENT SITUE  - Idéalement situé dans le centre de la Roche sur Yon avec locataire en place.

Cet immeuble est composé de 3 Studios de 15 m² équipés avec coin cuisine et salle d'eau individuelle de 1.5m² - 2m² et 4.4 m² - Les  3 studios sont chauffé au gaz avec une chaudière à condensation de 2010.

Un autre studio de 27 m² avec norme handicapé comprenant une  pièce de vie avec coin cuisine - un dressing et une salle d'eau - chauffage électrique.

 Un T3 avec belle espace et hauteur sous plafond 2.80 m comprenant une pièce de vie de 27 m² - une salle d'eau de 3.50 m² - et deux chambre 14.5 m² et 13 m² avec parquet et dégagement de 3 m².

Un couloir commun de  15.5 m² + une réserve ou lieu de stockage de 5m².

 Un local commercial de 119 m².

 

ACTIF TOTAL ANNUELLE 39062€

Attention photo local commercial non contractuelle

FAÇADE TRÈS PROPRE DE 2010 – MENUISERIE DE BONNE QUALITÉS - L'ENSEMBLE DU BIEN A LOCATAIRE EN PLACE TOUS SOLVABLE (APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL) - PAS DE COPROPRIÉTÉ - PLACE DE PARKING GRATUITE POUR LOCATAIRE - COUR COMMUNE AVEC ACCÈS DE LA ROUTE DERRIÈRE L'IMMEUBLE.

Le tout sur une parcelle de environ 330 m².

Une porte ouverte sera organiser pour les visites afin d'avoir accès à l'immeuble entier. Ceci afin de pouvoir faire visiter l'intégralité du bien en fonction des locataires.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Infos Mandataire :

  • MOREAU Maxime
  • m.moreau@twitim.fr
  • 06 58 86 01 40
Descriptif du bien

Code postal 85000


Surface habitable (m²) 245 m²


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Diagnostics de performance énergétique
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