A VENDRE - MAISON D'HABITATION POSSIBILITÉ ESPACE INDÉPENDANT (MÉDECIN - ASSURANCE ...) - LA GENÉTOUZE -

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Maison 166 m² - 8 pièces - La Genétouze (85190)

  • Prix
  • 284 500
  • Ref 3967
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Description de l'offre

A VENDRE - LA GENÉTOUZE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 166 M2 (DONT 25m2 RÉAMÉNAGEABLES EN STUDIO OU EN LOCAL PROFESSIONNEL) - 8 PIECES - GRAND TERRAIN

Dans un quartier calme et résidentiel de la Genétouze, je vous propose ce beau pavillon de plain-pied de 166 m2.

Il se compose d'une vaste pièce de vie salon / séjour très lumineuse avec cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, d'un double bureau de 25 m2 pouvant servir de LOCAL PROFESSIONNEL ou être réaménagé en LOCATIF (type AIRBNB) et d'un grand cellier / buanderie.

La partie nuit indépendante comprend 4 belles chambres sur parquet dont une avec placard intégré, d'une salle de bains avec double vasque, et d'un WC séparé.

Le tout sur un grand jardin arboré et paysagé de 1100 m2 avec une belle terrasse carrelée de 50m2 environ, exposée plein sud.

A cela s'ajoute un double garage indépendant avec une partie cave.

Les plus :

Maison équipée de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle d'environ 2000 EUR.

Belle exposition.

POTENTIEL LOCATIF !

Cette maison n’attend plus que vous, alors n’hésitez plus ! Contactez votre Conseiller Immobilier de proximité Alexandre BRUNELLE au 06 67 16 75 28.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Infos Mandataire :

  • BRUNELLE ALEXANDRE
  • a.brunelle@twitim.fr
  • 06 6716 75 28
Descriptif du bien

Code postal 85190


Surface habitable (m²) 166 m²


surface terrain 1 099 m²


Surface loi Carrez (m²) 166 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1978


Prix de vente 284 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 694 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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