MAISON COURTAISIERE 98m² - 200m² EXPLOITABLE

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Maison 98 m² - 7 pièces - La Roche-Sur-Yon (85000)

  • Prix
  • 274 000
  • Ref 4240d
Bien vendu Coup de coeur
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Description de l'offre

"Coup de Cœur " Maison idéalement située à la Roche Sur Yon ( La Courtaisière )

Posez Vos Valises !! Venez découvrir cette charmante Maison de de 98 m² habitable mais 200 m² EXPLOITABLE. Située en Lotissement Calme et Prisé, à la Roche Sur Yon à quelques minutes des commerces.
Parfaitement Entretenue, décorée aux Goûts du Jour à Intérieur comme Extérieur, jardin paysagé, vous serez séduits par ses qualités, ses rangements et son exposition Lumineuse.

Elle comprend une Entrée avec Placards, un Salon - 1 Séjour 35 m² ouvert sur 3 côtés , 1 Cuisine Aménagée et équipée de 11m² donnant sur une Buanderie et sur la Terrasse arrière de 30 m² avec Store Banne et une piscine récente semi enterrée.

La Partie Nuit Comprend , 3 Chambres sur Parquet avec Placard / Dressing, 1 Salle de bain de 6.5m² récente avec Douche à l'italienne et baignoire d'angle, WC indépendant.

La valeur ajoutée de ce bien se situe niveau inferieur avec1 Garage à porte motorisée - 2 grandes pièces de rangement - 1 Salle de jeu ( Billard) de 23 m² - 1 Coin salle de sport - 1 pièce détente de 23 m² POUVANT FAIRE OFFICE DE 4ème CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ( attente évacuation eaux usées)

A L'extérieur en plus du Jardin de la Piscine et de la Terrasse vous disposerez de 4 places de parking privatives sur pavé et une devant le Garage

Pour les amoureux des poêles à bois ou granules une attente est prévue.

Les Atouts : Lotissement Calme et prisé, Nombreux Rangements, Bonne exposition, Pas de Travaux, Piscine, Terrain paysagé ++ - Décoration ++ - Salle télétravail ou jeux - 4 Chambres possible - Etat irréprochable

A VOIR SANS ATTENDRE !!

Si ce bien vous correspond n'attendez plus et contactez votre conseiller expert immobilier Maxime MOREAU du réseau Mandataire TWITIM immatriculé 835 013 731 au greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon. A très vite,

Annonce proposée par un agent commercial

Infos Mandataire :

  • Moreau Maxime
  • m.moreau@twitim.fr
  • 06 58 86 01 40
Descriptif du bien

Code postal 85000


Ville La Roche-sur-Yon


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 665 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 274 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 950 €


Diagnostics de performance énergétique
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