Nantes (44300)

SPACIEUX APPARTEMENT UNE CHAMBRE DANS RESIDENCE SECURISEE PROCHE...

SEULEMENT CHEZ TWITIM IDEAL PRIMO ACCESSION OU INVESTISSEUR Proche du Parc de la Gaudiniere, ligne C2 arret La close. Situé en rez de jardin surélévé d'une résidence de qualité, venez decouvir ce spacieux appartement une chambre à la taille atypique . Sur une surface de plus de 60 m ² ce logement traversant et très lumineux est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et semi-equipée (four, hotte, feux gaz) , un cellier de 3 m² (non compris dans la surface habitable), un sejour de plus de 20 m² avec vue sur le parc de la résidence. L'espace nuit comporte de grands placards de rangement ainsi qu'un dressing, une chambre d'environ 11,5 m², un WC indépendant et d'une salle d'eau avec fenêtre. Un cave de 9 m² et une place de stationnement exterieure privative complètent ce bien. place visiteurs Précédemment loué à 630 € hors charges Chaudiere gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude, ouvertures pvc double vitrage, volets roulants électriques . Prevoir travaux de raffraichissement murs et sols Copropriété composée de 61 lots principaux. Pas de procédure en cours Charges de copropriété: 103 € par mois (eau incluse) Taxe fonciere: 1126 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Visites possibles en semaine et le Weekend Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4451

184 800 €

Nouveauté

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Rennes (35700)

BEL APPARTEMENT DEUX CHAMBRES RENOVE DANS UN ENSEMBLE DE STANDING

Au rez de jardin d'une résidence fraichement ravalée, cet appartement de deux chambres de 60 m2 offre un environnement privilégié dans un quartier recherché près des commerces et de la ligne B du métro. il se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert un sejour lumineux donnant sur une terrasse privative de 15 m2 à l'abris des regards . Sa cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie vient d'être posée et possède également un accés direct à la terrasse. deux chambres complètent ce bien ainci qu'une salle de bains et un WC séparé. un garage boxé en sous sol sécurisé permet un espace suplémentaire de rangement grace à une bagagerie tres pratique. Des travaux de rafraichissement ont été effectué avant la mise en vente ainsi que la pose d'une cuisine neuve avec son electromenager de qualité. cet appartement peut être loué grace à la forte demande du secteur mais également idéal pour une résidence principale. Chauffage gaz individuel, double vitrage, volets roulants,interphone Copropriété de 210 lots (pas de procédures en cours),Ascenseur, local velo, local poubelle, immeuble sécurisé. Charges de copropriété 1228 €/an (eau incluse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Visites possibles en semaine et le Weekend Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4443a

267 750 €

Coup de coeur

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Nantes (44000)

A VENDRE - NANTES - CHANTENAY - MAISON DE CHARME SUR VOIE PRIVEE -...

A VENDRE - NANTES - CHANTENAY - MAISON DE CHARME SUR VOIE PRIVEE - 120 M² Dans le quartier prisé de Chantenay et de la butte Sainte Anne ,près de la place Lechat et de toutes les commoditées (écoles, commerces, mairie, santé), cette maison traditionnelle modifiée et agrandie par un architecte est un lieu convivial et apaisant . L'entrée de cette maison se fait par un charmant patio vegetalisé avec un accés direct au rez de chaussée qui est composé d'une belle pièce de vie de 35 m² environ où la cuisine aménagée et équipée permet une vie de famille agréable. Une salle de bains avec fenetre, un WC séparé et une arriere cuisine complète ce niveau AU 1er étage : le spacieux palier aménagé en bureau dessert 2 chambres , une lingerie et un WC . AU 2eme étage :l'escalier en colimaçon permet l'acces à un espace multi fonction tres pratique (salle TV, de musique, bibliotèque); une suite parentale avec salle d'eau , un WC et une salle de yoga transformable en une ou deux chambres. Chauffage au gaz de ville , poele à bois, huisseries bois double vitrage, tres bon classement energetique pour ce type de bien grace à une isolation en ouate de cellulose . Seuls des travaux de mise à votre gout sont à prevoir si necessaire. Taxe fonciere 1 600 € frais de gestion de la voie privée 70€/an n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite STEPHANIE RUCHAUD AU 06 84 62 86 52 - Visites en semaine et le weekend dossier numerique et visite visio possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4438

704 000 €

Prix en baisse

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Touches (44390)

MAISON DE CHARME 5 CHAMBRES AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT UN...

Cette propriété située à 15 minutes de Nort sur Erdre et de sa gare déclenche immedialement le coup de coeur. Composée de plusieurs batiments en pierre, sur une parcelle de pres d'un hectare, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale en parfait état qui a été renovée avec goût. La luminosité est le maitre mot de cette maison qui s'ouvre sur un magnifique jardin tres bien agencé et entretenu. La configuration de cette maison est propice à une vie de famille avec ses beaux espaces de reception et sa cuisine ouverte. Pour compléter le rez de chaussée: une chambre avec salle d'eau et un WC séparé complete ce niveau et offre une vie de plain pied possible . Le niveau superieur peut être dédié aux enfants avec ses 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau . Un espace bureau sur le palier complète ce volume . De charmants batiments annexes accueillent une buanderie, un atelier, un abri de jardin, un poulailler, un puit etc... et bien sûr une magnifique longère en pierre de 150 m² environ où tout les projets sont envisageables: gite, profession liberale, atelier d'artisan ou bien encore une seconde maison puisque les démarches administratives ont été réalisées pour le changement de destination . Une division parcellaire est possible , le bornage a été effectué, les acces crées, les compteurs posés. Ce bien est idéal pour profiter de la nature et y installer des chevaux, des moutons ou autres animaux ayant besoin d'espace. L'environnement buccolique du jardin fera la joie des amoureux du jardinage et celle des enfants avec l'étang, le potager et ses recoins pour jouer . Coté technique: pompe à chaleur posée en 2022, ouvertures recentes double vitrage, poêle à bois en fonte tres performant , classement energetique en C tres rare pour une maison en pierre. Prevoir la réfection de l'assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Visites possibles en semaine et le Weekend Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4434

510 500 €

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Sautron (44880)

SPECIAL INVESTISSEUR RESIDENCE HOTELLIERE PARFAITEMENT GEREE

EN EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR RESIDENCE SERVICE PARFAITEMENT GEREE SAUTRON , au sein d'une residence affaire gérée par un preneur experimenté et de qualité,investissez dans un bel appartement duplex au 2 me étage d'une résidence de 10 ans .Le bail commercial recement renouvelé vous assure un loyer mensuel net garanti de 500 € sans vacances locatives ni impayés . vous beneficirez d'avantages fiscaux interessant sans avoir à vous occuper de votre bien . Situé au deuxieme et dernier étage , cet appartement duplex meublé est tres lumineux et offre un espace exterieur agréable sans vis à vis avec vue sur la cime des arbres. Son volume est optimisé et fonctionnel afin de permettre aux résidents de profiter au mieux des espaces. Une place de stationnement exterieure complete ce logement. Bien soumis au regime de la copropriété composée de 49 lots principaux , pas de procedure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Taxe fonciere : 580 € Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4225

118 000 €

Exclusif

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Le Cellier (44850)

MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES TERRAIN PAYSAGE DE 3500 M2

Située à 2,5 km des gares du Cellier et de Mauves sur Loire, cette maison de plain pied est idéale avec son espace exterieur de plus de 3 500 m². Elle est habitable immediatement et offre une possibilité d'évolution grâce est ses espaces annexes existants . Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse de 80m² environ avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse et ce beau jardin arboré et paysagé. L'espace nuit integre 3 Chambres dont une avec acces direct à la spacieuse salle de bains, un WC et des placards dans toutes les chambres et le dégagement. Tres fonctionnelle, cette maison bien entretenue va vous permettre de creer votre décoration pour personnaliser votre futur lieu de vie . L'espace de 47 m² attenant à la maison laisse la possibilité de creer une suite parentale ou deux autres chambres si besoin ( eau, electricité carrelage, ouverture existants ) . Les plus de cette maison : pompe à chaleur réversible, puit de forage pour le jardin et relié à la maison pour les machines et WC , toiture en bonne état et isolée, spots intégrés, son jardin avec son préau et dépendances ( 2 anciens box pour chevaux transformés en atelier et zone de stockage + grenier à foin ) vont ravir les amoureux du jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Visites possibles le Weekend Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4415

Vendu

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Nantes (44000)

SPACIEUX APPARTEMENT NEUF PROCHE PLACE VIARME

Situé dans un quartier dynamique et recherché avec ecoles, tram et commerces, cet appartement de 94 m2 environ n'a jamais été habité et repond aux dernieres normes thermiques, phoniques et acoustiques en vigueur. Il se situe au 2me étage d'une residence neuve qui offre toutes les prestations necessaires à une vie sereine et securisée. Il est composé d'une entrée avec vestiaire donnant sur le sejour fonctionnel et lumineux grace à sa loggia de 12 m2 et sa cuisine amenagée qui se confond dans ce spacieux espace de vie. La partie nuit se divise en une suite parentale de 18 m² environ avec salle d'eau et WC, 2 chambres dont une avec double placard aménagé, une vaste salle de bains et d'un WC séparé avec lave mains. Un espace buandrie indépendant complète les pièces d'eau. Une place de stationnement sous sol est incluse avec ce bien. Prestations de la résidence et de l'appartement de qualité: consommations individuelles, parquet contrecollé, ouvertures aluminium, volets roulets integrés, porte securisée, ascenseur codé, boite à colis connectée, decoration des parties communes soignée,acces aux personnes à mobilité reduite Prix promoteur, pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, garanties decennales Copropriété composée de 23 logements , charges previsionnelles 1400 €/an Visites possibles le weekend Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : Q204

649 000 €

Nouveauté

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Montbert (44140)

MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES SEJOUR CATHEDRAL DEPENDANCES...

Sur une surface au sol de 180 m², au calme d'un hameau, maison sans vis à vis en fond d'impasse à 1,5 km des centres de Montbert et de Geneston venez decouvrir cette maison familiale aux volumes genereux et au fort potentiel d'amenagement . Sur un terrain de 1500 m² environ, elle se compose d'une spacieuse entrée desservant un salon sejour de 46 m² avec une belle hauteur sous plafond, agrementé d'une cheminée . La cuisine séparée aménagée et equipée s'ouvre sur une veranda exposée Sud. Les quatre chambres de surfaces comprises entre 11 et 15 m² se partagent une salle de bain et une salle d'eau . Un wc séparé complete ce niveau . A l'arriere de la maison, une cave, un atelier, une buanderie permettent du rangement et du stockage . A l'étage, l'espace bibliotèque de la mezzanine d'environ 20m² permet d'acceder aux combles aménageables où 2 nouvelles chambres et une salle de bain peuvent être créees: surface totale au sol de 88 m² . A l'exterieur, le jardin se divise en un espace paysagé et arboré, un potager et du stationnement pour plusieurs vehicules: préau et abris de voitures . Bon état general, habitable de suite , prevoir enveloppe travaux pour décoration et amelioration du confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N''hésitez pas à me contacter pour plus de détails: Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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1508 m²

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Réf : 4386

275 600 €

Sous-offre

Prix en baisse

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Varades (44370)

SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE DE 6 CHAMBRES AVEC PARC ARBORE ET...

SOUS COMPROMIS En impasse privative, à proximité immédiate du centre et à 1,5 kilometre de la gare de Varades, cette villa lumineuse conçue dans les années 70 a été pensé par un architecte ce qui lui donne aujourd'hui un style atypique et retro tendance. Sur 195 m² environ de surface habitable, elle est composée au rez de chaussée: d'un vaste hall d'entrée qui dessert un spacieux salon ouvert sur la terrasse et la piscine. La cheminée créee une semie séparation originale avec la salle à manger et la cuisine vintage attenante offre un espace agréable. Ces trois volumes peuvent être réunis en une pièce à vivre d' environ 62 m². 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc completent ce niveau. l'étage est déservi par un escalier design d'époque depuis le sejour. Il est composé de 3 chambres avec vue dégagée sur la vallée et le jardin exposé sud. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC completent cet étage. De nombreux placards et espaces de rangements sont intégrés dans les pièces et les espaces de circulation. En plus de la surface habitable: un sous sol de 60m² environ accueille une cave, une chaufferie et le local technique de la piscine. Un garage traversant de 37 m² avec acces direct à la maison et au jardin peut accueillir 2 véhicules . Un double garage non attenant de 45 m² vient clore le volume construit. L'un des atouts de cette propriété est son jardin paysagé et arboré de 3 200m² qui englobe la maison et sa piscine dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Cette maison offre de multiples possibilités grâce à ces volumes flexibles: Cabinet liberal, appartement indépendant ou chambres d'hôtes, division parcellaire du terrain pour nouvelles constructions etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette propriété ne demande qu'à recevoir votre décoration grâce à quelques embellissements qui sauront conserver son stype si unique. Contactez moi au 06 84 62 86 52 Stéphanie RUCHAUD. VISITES POSSIBLES 7 JOURS SUR 7 Annonce proposée par un agent commercial

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3217 m²

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Réf : 4366d

Vendu

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Varades (44370)

MAISON DE CAMPAGNE 157 M2 HABITABLE VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE

Située en hameau à Varades, cette belle maison pleine de charme reunit les criteres de la vie au calme. Elle est composée d'une grande veranda donnant sur le jardin qui dessert le sejour et la cuisine, ce qui fait de ces trois pièces un bel espace de vie. 2 chambres avec placards, une lingerie, un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine d'environ 20 m2 pouvant être fermée pour crée une nouvelle chambre, un bureau, une grande chambre de 14.50m2 avec sa terrasse privative , une salle d'eau avec WC. A l'exterieur: un batiment annexe de pres de 200 m2 est composé d'un double garage et de differents espaces pour les bricoleurs: ateliers, cave, zone de stockage etc.. L'atout majeur de cette maison est son jardin clos avec son puits qui permet d'entretenir l'espace paysagé, la partie verger et le potager ainsi que le boulodrome, le tout sur une surface de 1 700m2 environ. Idéal primo accedant ou residence secondaire, cette maison a été bien entretenue et ne demande qu'à recevoir vos amenagements et votre décoration pour l'embellir à votre gout . Pour plus de details , contactez moi au 06 84 62 86 52 Stéphanie RUCHAUD VISITES POSSIBLES 7 JOURS SUR 7 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2000 m²

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Réf : 4367

Vendu

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