Pornichet (44380)

EXCLUSIVITÉ - PORNICHET - PLAGE DE BONNE SOURCE - DUPLEX AVEC...

EXCLUSIVITÉ - PORNICHET - PLAGE DE BONNE SOURCE - DUPLEX AVEC TERRASSE ET PISCINE - 5 PIÈCES - 114 M² - (119m2 Carrez) Magnifique Duplex au dernier étage - Lumineux et Calme - Deuxième rideau - Vue sur parc arboré et Piscine réservée à la copropriété- Plage et front de mer accessible de la résidence - Moderne Contemporain et "refait à neuf", il allie le charme de l'esprit balnéaire et des prestations de qualité - - A 1.5 km du centre-ville, Navettes Estivales Gratuites - Au 1er niveau : Grande pièce de vie de 44 m2 avec accès de plain pied à la terrasse en bois exposée sud-ouest - Cuisine aménagée et équipée très moderne - Coin lingerie - WC avec Lavabo - Au 2ème niveau : Suite parentale avec salle d'eau privative - 2 grandes chambres avec Dressing - Grande salle de bain avec douche italienne - baignoire - double vasque - Résidence VILLA DONAT entièrement sécurisée - Double box sécurisé en sous-sol 1 box sécurisé en sous-sol 1 place aérienne - Piscine exterieure privative avec grande terrasse en bois - Accès direct à la plage par le jardin - logement vendu meublé - Copropriété de 21 lots - Charges de Copropriété de 1455 euros annuelles - Taxe foncière : 1 837euros - A VENDRE - PORNICHET - PLAGE DE BONNE SOURCE - DUPLEX - PRIX HAI : 693 500 EUROS - CHARGES VENDEURS - Contactez Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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109.65m2

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Réf : 1111

693 500 €

Coup de coeur

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Trignac (44570)

APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES RESIDENCE NEUVE

Dans cette nouvelle résidence sécurisée située dans un environnement calme , proche des écoles , d'un espace vert et de circuits piétons , venez découvrir cet appartement de type 3 en duplex situé au 1 er étage . Aux dernieres normes thermiques et acoustiques, ce logement sera disponible fin Juin 2022 . Livré fini, vous pourrez l'aménager et le décorer à votre goût (prevoir cuisine) . Sa terrasse exposée plein sud en prolongement du séjour de 33m2 , vous permettra de profiter pleinement de de votre espace de vie. A l'étage, l'espace nuit vous accueille avec deux chambres spacieuses avec placards, salle d'eau et WC séparé. 2 places de stationnements sécurisées situées au rez de chaussée de l'immeuble completent le bien. Eligible au prêt à taux zéro (selon ressources) , frais de notaires réduits et prix promoteur (pas d'honoraires d'agence) , ce bien est également éligible au dispositif Pinel pour les investisseurs . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Stéphanie RUCHAUD TWITIM IMMOBILIER 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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67.45m2

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Réf : 0011

239 700 €

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Nantes (44100)

CHANTENAY EGLISE SAINT MARTIN T2 AVEC STATIONNEMENT IDEAL PRIMO...

SOUS OFFRE Dans le quartier recherché de Chantenay, proche de l'église Saint Martin, venez decouvrir cet appartement fonctionnant comme une maison de ville avec son entrée indépendante et sa place de stationnement privative. Spacieux et lumineux ce type 2 de 51 m2 environ, libre de toute occupation est composé, d'une entrée sur cuisine , un séjour , une grande chambre, un WC séparé et d'une salle de bains. ( peintures refaites, ouverture PVC et volets roulants) . Possibilité de modifier la configuration et de créer un t3 compact. Habitable de suite, un projet de ravalement de facade coté rue est en cours ( chiffré, non voté) ce qui permettra aux investisseurs de bénéficier de déficit foncier. loyer estimé 620 € hors charges 3 minutes à pieds de la gare de Chantenay et des C1-C20-10 , à 5 min des commerces de la place Jean Macé Ce bien fait parti d'une copropriété composée de 8 lots principaux par de procedure en cours , frais de copro 1484 € /an (eau incluse) Taxe fonciere 709 € Contactez Stéphanie RUCHAUD AU 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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50.95m2

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Réf : 4309

147 000 €

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Nantes (44100)

BLD DE LA LIBERTE T2 COTE JARDIN EXPOSE OUEST AVEC STATIONNEMENT

SOUS OFFRE Rare dans le quartier Chantenay, à proximité immédiate de la Place Jean Macé, des commerces et du bus C1 , venez découvrir cet agréable appartement situé au 2me étage d'une copropriété récente et bien entretenue ( travaux de ravalement et parties communes effectuées). Dans cet ensemble sécurisé, ce logement d'environ 38m2 exposé Ouest est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu vide et sans locataire, son loyer antérieur s'élévait à 600 € charges incluses. Bien agencé et fonctionnel avec ses placards , cet appartement tres lumineux est composé d'une entrée accueillante, d'un sejour spacieux avec son espace cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec salle d'eau et grand placard dressing, d'un wc séparé . Les grandes baies en double vitrage avec volets roulants électriques laissent une vue dégagée sur l'espace intérieur paysagé de la résidence. Une place de stationnement couverte compléte ce bien Copropriété composée de 92 lots principaux . Charges de coproprités annuelles 862 € ( eau incluse compteur individuel ) Taxe Fonciere 745 € Pas de procédure en cours. Contactez Stéphanie RUCHAUD agent immobilier TWITIM AU 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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38.26m2

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Réf : 4303d1

179 500 €

Sous-offre

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Pouillé-les-Côteaux (44522)

 MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED IDEALE PRIMO ACCEDANTS OU...

Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des écoles et commerces de Pouillé les Coteaux, venez decouvrir cette maison récente ( garantie décenale en cours) en tres bon état d'environ 87m2 avec garage et jardin. Non mitoyenne et de plain pied, elle offre des possibilités d'amenagements aussi bien à interieur que dans son jardin d'environ 700 m2.Sa configuration optimisée et sa luminosité font de cette maison un lieu agréable et familial . Vendue libre de toute occupation, elle est disponible à partir de Mars 2022, période idéale pour profiter de la terrasse et le jardin ( prévoir amenagement). Carrelée sur tout sa surface et neutre en décoration, vous pourrez la personnaliser selon vos goûts et vos envies. La pièce de vie traversante et sa cuisine ouverte semie équipée avec un acces direct sur l'exterieur sont l'atout de ce bien ainci que ses 3 chambres . Jusqu'à présent,cette maison a toujours été louée car elle est également propice à l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 4,2% ( pas de travaux à prevoir). autoroute d' Ancenis 10 minutes et gare TGV 15 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : Ruchaud Stéphanie 06 84 62 86 52 Philippe Francheteau 06 63 43 05 90 Annonce proposée par un agent commercial

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87m2

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Réf : 4311

211 000 €

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