Piriac-sur-Mer (44420)

MAISON DE CHARME A 100 METRES DE LA MER 2 SUITES PARENTALES...

A 100 mètres de la mer et à 5 minutes du centre de Piriac sur Mer, à l'abri des regards et du chemin côtier, cet ancien bâtiment agricole entièrement réhabilité en 2018 conserve le charme de l'ancien et intègre des matériaux de qualités actuels associés à une décoration épurée et soignée . Les murs de pierres d'un mètre d'épaisseur et l'apport de matériaux bruts tels que le métal et le béton, rendent cette maison contemporaine et facile à vivre. Ses nombreuses baies et ouvertures permettent une belle luminosité accentuée par des planchers et des murs en bois blancs. Elle offre les atouts d'une maison de vacances pour recevoir famille et amis autour de son luxuriant jardin méditerranéen et sa piscine. La pièce de vie de plus de 70 m2 en béton ciré se compose d'un espace salon avec un poêle à bois donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de multiples accès au jardin. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. L'escalier central permet d'accéder à l'étage où les volumes ont été pensés pour une circulation aisée. Les deux chambres d'enfants se partagent une pièce d'eau avec accès direct par chaque chambre et un WC séparé, tandis que la suite parentale avec sa salle d'eau intégrée profite d'un balcon avec une vue latérale sur la mer. Pour plus d'intimité et de confort, deux espaces nuits implantés dans la végétation permettent d'accueillir vos convives en restant autonomes grâce aux pièces d'eaux privatives de chaque pôles. Avec ses 5 chambres, 4 salles d'eaux et 4 WC, cette propriété de 166m2 étendue sur 760 m2 de jardin, est un bien unique sur le secteur. Elle permet d'imaginer multiples possibilités: profession libérale, location de chambres, location saisonnière. Le + de cette maison : La piscine de 11 mètres de long conçue en béton profite de panneaux solaires et demande un entretien minimum du fait de la nature de ses matériaux. Taxe fonciere 1684 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Photos non travaillées prisent en Septembre et Novembre 2022) Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Visites possibles le Weekend Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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760 m²

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Réf : PI1

1 210 800 €

Coup de coeur

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Nantes (44000)

SPACIEUX APPARTEMENT NEUF PROCHE PLACE VIARME

Situé dans un quartier dynamique et recherché avec ecoles, tram et commerces, cet appartement de 94 m2 environ n'a jamais été habité et repond aux dernieres normes thermiques, phoniques et acoustiques en vigueur. Il se situe au 2me étage d'une residence neuve qui offre toutes les prestations necessaires à une vie sereine et securisée. Il est composé d'une entrée avec vestiaire donnant sur le sejour fonctionnel et lumineux grace à sa loggia de 12 m2 et sa cuisine amenagée qui se confond dans ce spacieux espace de vie. La partie nuit se divise en une suite parentale de 18 m² environ avec salle d'eau et WC, 2 chambres dont une avec double placard aménagé, une vaste salle de bains et d'un WC séparé avec lave mains. Un espace buandrie indépendant complète les pièces d'eau. Une place de stationnement sous sol est incluse avec ce bien. Prestations de la résidence et de l'appartement de qualité: consommations individuelles, parquet contrecollé, ouvertures aluminium, volets roulets integrés, porte securisée, ascenseur codé, boite à colis connectée, decoration des parties communes soignée,acces aux personnes à mobilité reduite Prix promoteur, pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, garanties decennales Copropriété composée de 23 logements , charges previsionnelles 1400 €/an Visites possibles le weekend Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : Q204

669 000 €

Nouveauté

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Les Sorinières (44840)

CENTRE VILLE DISPONIBLE DE SUITE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES NEUF

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf, venez découvrir ce bel appartement idéal pour une vie au cœur du centre des Sorinieres . Donnant sur un espace piéton et la future place du marché, il se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hôte, plaques, frigo) éclairée par ses baies vitrées ouvrant sur la spacieuse loggia dallée de 16m², Un dégagement dessert deux chambres dont une de 13 m² donnant sur la terrasse. Un WC séparé et une spacieuse salle d'eau avec une douche italienne grand format viennent compléter ce bien. Le confort du neuf disponible de suite: immeuble sécurisé, visiophone, ascenseur, porte d'entrée 3 points, aux dernières normes phoniques et performances énergétiques (chaudière gaz individuelle, isolation optimale, menuiseries alu, volets roulants électriques dans la pièce de vie), normes personne à mobilité réduite. Une place de stationnement sous-sol est vendue avec le logement. Possibilité de mise en location dans le cadre d'une défiscalisation Pinel ou non ou d'une résidence principale Prix promoteur, pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, garanties décennales. Disponibles Décembre 2022. Copropriété composée de 17 logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr , Pour plus d'information contactez moi : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 100ATR

304 500 €

Nouveauté

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Geneston (44140)

MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES SEJOUR CATHEDRAL DEPENDANCES...

Sur une surface au sol de 180 m², au calme d'un hameau, maison sans vis à vis en fond d'impasse à 1,5 km des centres de Montbert et de Geneston venez decouvrir cette maison familiale aux volumes genereux et au fort potentiel d'amenagement . Sur un terrain de 1500 m² environ, elle se compose d'une spacieuse entrée desservant un salon sejour de 46 m² avec une belle hauteur sous plafond, agrementé d'une cheminée . La cuisine séparée aménagée et equipée s'ouvre sur une veranda exposée Sud. Les quatre chambres de surfaces comprises entre 11 et 15 m² se partagent une salle de bain et une salle d'eau . Un wc séparé complete ce niveau . A l'arriere de la maison, une cave, un atelier, une buanderie permettent du rangement et du stockage . A l'étage, l'espace bibliotèque de la mezzanine d'environ 20m² permet d'acceder aux combles aménageables où 2 nouvelles chambres et une salle de bain peuvent être créees: surface totale au sol de 88 m² . A l'exterieur, le jardin se divise en un espace paysagé et arboré, un potager et du stationnement pour plusieurs vehicules: préau et abris de voitures . Bon état general, habitable de suite , prevoir enveloppe travaux pour décoration et amelioration du confort de vie. En attente du contrôle assainissement programmé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N''hésitez pas à me contacter pour plus de détails: Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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1508 m²

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Réf : 4386

312 000 €

Coup de coeur

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Varades (44370)

SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE DE 6 CHAMBRES AVEC PARC ARBORE ET...

SOUS COMPROMIS En impasse privative, à proximité immédiate du centre et à 1,5 kilometre de la gare de Varades, cette villa lumineuse conçue dans les années 70 a été pensé par un architecte ce qui lui donne aujourd'hui un style atypique et retro tendance. Sur 195 m² environ de surface habitable, elle est composée au rez de chaussée: d'un vaste hall d'entrée qui dessert un spacieux salon ouvert sur la terrasse et la piscine. La cheminée créee une semie séparation originale avec la salle à manger et la cuisine vintage attenante offre un espace agréable. Ces trois volumes peuvent être réunis en une pièce à vivre d' environ 62 m². 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc completent ce niveau. l'étage est déservi par un escalier design d'époque depuis le sejour. Il est composé de 3 chambres avec vue dégagée sur la vallée et le jardin exposé sud. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC completent cet étage. De nombreux placards et espaces de rangements sont intégrés dans les pièces et les espaces de circulation. En plus de la surface habitable: un sous sol de 60m² environ accueille une cave, une chaufferie et le local technique de la piscine. Un garage traversant de 37 m² avec acces direct à la maison et au jardin peut accueillir 2 véhicules . Un double garage non attenant de 45 m² vient clore le volume construit. L'un des atouts de cette propriété est son jardin paysagé et arboré de 3 200m² qui englobe la maison et sa piscine dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Cette maison offre de multiples possibilités grâce à ces volumes flexibles: Cabinet liberal, appartement indépendant ou chambres d'hôtes, division parcellaire du terrain pour nouvelles constructions etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette propriété ne demande qu'à recevoir votre décoration grâce à quelques embellissements qui sauront conserver son stype si unique. Contactez moi au 06 84 62 86 52 Stéphanie RUCHAUD. VISITES POSSIBLES 7 JOURS SUR 7 Annonce proposée par un agent commercial

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3217 m²

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Réf : 4366d

499 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Varades (44370)

MAISON DE CAMPAGNE 157 M2 HABITABLE VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE

Située en hameau à Varades, cette belle maison pleine de charme reunit les criteres de la vie au calme. Elle est composée d'une grande veranda donnant sur le jardin qui dessert le sejour et la cuisine, ce qui fait de ces trois pièces un bel espace de vie. 2 chambres avec placards, une lingerie, un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine d'environ 20 m2 pouvant être fermée pour crée une nouvelle chambre, un bureau, une grande chambre de 14.50m2 avec sa terrasse privative , une salle d'eau avec WC. A l'exterieur: un batiment annexe de pres de 200 m2 est composé d'un double garage et de differents espaces pour les bricoleurs: ateliers, cave, zone de stockage etc.. L'atout majeur de cette maison est son jardin clos avec son puits qui permet d'entretenir l'espace paysagé, la partie verger et le potager ainsi que le boulodrome, le tout sur une surface de 1 700m2 environ. Idéal primo accedant ou residence secondaire, cette maison a été bien entretenue et ne demande qu'à recevoir vos amenagements et votre décoration pour l'embellir à votre gout . Pour plus de details , contactez moi au 06 84 62 86 52 Stéphanie RUCHAUD VISITES POSSIBLES 7 JOURS SUR 7 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2000 m²

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Réf : 4367

Vendu

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Nantes (44000)

LOCAL PROFESSIONNEL RDC ACCES INDEPENDANT PROCHE PLACE DU SANITAT...

Dans un ensemble immobilier en total réabilitation, venez implanter votre futur bureau ou cabinet dans un secteur privilegié. Profitant d'un emplacement premium ,proche du centre ville et à 150 metres de l'arret de tram "chantiers navals" il se situe dans une rue calme. Ce local livré brut ou avec un budjet travaux à definir avec l'entreprise de réhabilitation saura vous satisfaire ainci que vos visiteurs. Vendu avec un garage attenant et une cave, il jouit d'une entrée privative et indépendante du reste de la copropriété. un local velo commun et un local à ordures ménageres est également à votre disposition dans la copropriété Son atout coup de coeur est inconsestablement sa terrasse privative de 8.5 m2 close et sécuriséedans le patio interieur pour vos pauses ou vos reunions en plein air . Visite possible, livraison Décembre 2022 Prix promoteur, frais de notaire reduit calculé sur la valeur foncier du local . Déficit foncier possible sur une partie du prix presenté Contactez Stéphanie RUCHAUD AU 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 432201

431 226 €

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Nantes (44000)

PLACE SANITAT APPARTEMENT DE PRESTIGE BALCON CAVE ET STATIONNEMENT

Sur la place de l'emblematique Notre Dame de Bon Port, à proximité immediate des bords de Loire et du coeur de la ville nantaise, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 me étage avec ascenceur. Le sejour en rotonde de 20 m2 environ avec ses belles portes fenêtres et ses volets interieurs bois se poursuit par un balcon filant feronné de 8 m2 avec une vue magnifique sur le dôme et la place Sanitat . Actuellement en travaux interieurs cette copropriété allie le caractere Haussmanien et les qualités d'une rénovation soignée (menuiseries, isolation, electricité, chauffage programmable, ballon d'eau chaude plat, VMC individuelle, fibre optique , détecteur de fumée, interphone ) . il est composé d'une entrée-bureau qui dessert un sejour avec parquet chevron,moulures et cheminée, une cuisine lumineuse amenagée et semi-équipée ( evier, plaque vitro, hotte), 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et place de stationnement privatives completent ce bien. Local velo et local ordures menageres communs à la copropriété.Possibilités de modifier le plan et de faire certains choix décoratifs tels que cuisine, revetements de sols, faïance . Disponible fin d'année 2022 , nous pouvons actuellement organiser des visites. Frais de notaire sur la valeur avant travaux ( reduits) , pas de frais d'agences Logement éligible aux lois Malraux, Pinel renforcé, déficit foncier. Accessible en résidence principale Copropriété composée de 20 lots principaux , pas de procedures en cours. estimation annuelle des charges de copropriété 1382 € Contactez Stéphanie RUCHAUD TWITIM Immobilier au 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 432224

666 852 €

Coup de coeur

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Carquefou (44470)

 LOCAL D'ACTIVITE MEDICAL LIVRAISON PRINTEMPS 2022 LIVRE BRUT

Dans un ensemble immobilier en cours de construction ( livraison mai 2022) , venez installer votre activité médicale afin de profiter des atouts de ce nouveau quartier de Carquefou. Cet espace vendu brut, vous permettra de creer un environnemt de travail serein et aux normes de votre profession avec une capacité de minimum 3 bureaux, ( exemple de plan dans les photos). Vendu avec une place de stationnement privative (possibilité d'en acquerir 3 supplementaires ) A proximité du centre ville de Carquefou, des axes routiers et des transports, cet emplacement premium saura trouver sa patientèle avec les 750 nouveaux logements à terme; D'une surface de 157 m2. Local en copropriété vendu en VEFA (vente en état futur d'achevenment) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 01

305 000 €

Nouveauté

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Pornichet (44380)

EXCLUSIVITÉ - PORNICHET - PLAGE DE BONNE SOURCE - DUPLEX AVEC...

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITÉ - PORNICHET - PLAGE DE BONNE SOURCE - DUPLEX AVEC TERRASSE ET PISCINE - 5 PIÈCES - 114 M² - (119m2 Carrez) Magnifique Duplex au dernier étage - Lumineux et Calme - Deuxième rideau - Vue sur parc arboré et Piscine réservée à la copropriété- Plage et front de mer accessible de la résidence - Moderne Contemporain et "refait à neuf", il allie le charme de l'esprit balnéaire et des prestations de qualité - - A 1.5 km du centre-ville, Navettes Estivales Gratuites - Au 1er niveau : Grande pièce de vie de 44 m2 avec accès de plain pied à la terrasse en bois exposée sud-ouest - Cuisine aménagée et équipée très moderne - Coin lingerie - WC avec Lavabo - Au 2ème niveau : Suite parentale avec salle d'eau privative - 2 grandes chambres avec Dressing - Grande salle de bain avec douche italienne - baignoire - double vasque - Résidence VILLA DONAT entièrement sécurisée - Double box sécurisé en sous-sol 1 box sécurisé en sous-sol 1 place aérienne - Piscine exterieure privative avec grande terrasse en bois - Accès direct à la plage par le jardin - logement vendu meublé - Copropriété de 21 lots - Charges de Copropriété de 1455 euros annuelles - Taxe foncière : 1 837euros - A VENDRE - PORNICHET - PLAGE DE BONNE SOURCE - DUPLEX - PRIX HAI : 693 500 EUROS - CHARGES VENDEURS - Contactez Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 1111

Vendu

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