Les Sorinières (44840)

CENTRE VILLE DISPONIBLE DE SUITE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES NEUF

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf, venez découvrir ce bel appartement idéal pour une vie au cœur du centre des Sorinieres . Donnant sur un espace piéton et la future place du marché, il se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hôte, plaques, frigo) éclairée par ses baies vitrées ouvrant sur la spacieuse loggia dallée de 16m², Un dégagement dessert deux chambres dont une de 13 m² donnant sur la terrasse. Un WC séparé et une spacieuse salle d'eau avec une douche italienne grand format viennent compléter ce bien. Le confort du neuf disponible de suite: immeuble sécurisé, visiophone, ascenseur, porte d'entrée 3 points, aux dernières normes phoniques et performances énergétiques (chaudière gaz individuelle, isolation optimale, menuiseries alu, volets roulants électriques dans la pièce de vie), normes personne à mobilité réduite. Une place de stationnement sous-sol est vendue avec le logement. Possibilité de mise en location dans le cadre d'une défiscalisation Pinel ou non ou d'une résidence principale Prix promoteur, pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, garanties décennales. Disponibles Décembre 2022. Copropriété composée de 17 logements, Pour plus d'information contactez moi : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 100ATR

304 500 €

Nouveauté

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Piriac-sur-Mer (44420)

MAISON DE CHARME A 100 METRES DE LA MER 2 SUITES PARENTALES...

A 100 mètres de la mer et à 5 minutes du centre de Piriac sur Mer, à l'abri des regards et du chemin côtier, cet ancien bâtiment agricole entièrement réhabilité en 2018 conserve le charme de l'ancien et intègre des matériaux de qualités actuels associés à une décoration épurée et soignée . Les murs de pierres d'un mètre d'épaisseur et l'apport de matériaux bruts tels que le métal et le béton, rendent cette maison contemporaine et facile à vivre. Ses nombreuses baies et ouvertures permettent une belle luminosité accentuée par des planchers et des murs en bois blancs. Elle offre les atouts d'une maison de vacances pour recevoir famille et amis autour de son luxuriant jardin méditerranéen et sa piscine. La pièce de vie de plus de 70 m2 en béton ciré se compose d'un espace salon avec un poêle à bois donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de multiples accès au jardin. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. L'escalier central permet d'accéder à l'étage où les volumes ont été pensés pour une circulation aisée. Les deux chambres d'enfants se partagent une pièce d'eau avec accès direct par chaque chambre et un WC séparé, tandis que la suite parentale avec sa salle d'eau intégrée profite d'un balcon avec une vue latérale sur la mer. Pour plus d'intimité et de confort, deux espaces nuits implantés dans la végétation permettent d'accueillir vos convives en restant autonomes grâce aux pièces d'eaux privatives de chaque pôles. Avec ses 5 chambres, 4 salles d'eaux et 4 WC, cette propriété de 166m2 étendue sur 760 m2 de jardin, est un bien unique sur le secteur. Elle permet d'imaginer multiples possibilités: profession libérale, location de chambres, location saisonnière. Le + de cette maison : La piscine de 11 mètres de long conçue en béton profite de panneaux solaires et demande un entretien minimum du fait de la nature de ses matériaux. (Photos non travaillées prisent en Septembre et Novembre 2022) Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Visites possibles le Weekend Annonce proposée par un agent commercial

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760 m²

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Réf : 4392

1 210 800 €

Coup de coeur

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Nantes (44000)

UNIQUE A NANTES SEUL AU DERNIER ETAGE FACE LOIRE AVEC JARDIN

EXCLUSIVITE Cet appartement loft d'exception avec son jardin privatif pleine terre est un bien rare à Nantes. Situé dans le quartier de la création, secteur prisé de l'Ile de Nantes, ce penthouse à tout d'une maison avec vue sur la Loire. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur verrouillé pour ce dernier étage, ce duplex vous offre un jardin aménagé et paysagé ainsi que 2 jardins d’hivers. La salle de réception avec accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 160 m² vous permet de profiter d'un lieu de réception pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes . Dans un style industriel chic avec son sol béton, ses poutres et sa verrière, la pièce principale est fonctionnelle et lumineuse avec sa triple exposition . Un poêle à bois -rare en copropriété- vous permet de profiter au maximum de ce lieu convivial et chaleureux. La cuisine aménagée sur mesure et équipée ouverte sur le séjour et le jardin est idéale pour cuisiner et recevoir. A l'étage, la lumière naturelle du vaste palier permet d'accueillir un espace bureau. La partie nuit composée d'une vaste master suite de 44.5 m2 avec dressing sur mesure , salle de bains (douche italienne, bain balnéo, double vasque et wc) et chambre de 19 m² vous charmera par ses matériaux de qualité et sa vue incroyable sur la Loire et la ville. Deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Une buanderie est également à votre disposition. Au sous-sol, un double garage boxé et sécurisé vous permettra un stationnement aisé. Montant des charges de copropriété: 4030 € /an (eau et chauffage inclus) Taxe fonciere 1151 € - 2021 - Nombre de lots d'habitation: 95 - procédure en cours Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52. Visites possibles de weekend. Annonce proposée par un agent commercial

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160 m²

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Réf : 4393

2 300 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nantes (44000)

RARE SUR LE MARCHE APPARTEMENT 3 CHAMBRES NEUF

Situé dans un quartier dynamique et recherché avec ecoles, tram et commerces, cet appartement de 83 m2 environ n'a jamais été habité et repond aux dernieres normes thermiques, phoniques et acoustiques en vigueur. Il se situe au 2me étage, coté interieur d'une residence neuve qui offre toutes les prestations necessaires à une vie sereine et securisée. Il est composé d'une entrée avec vestiaire donnant sur le sejour fonctionnel et lumineux grace à sa loggia de 10 m2, d'un espace ouvert prêt à recevoir votre cuisine aménagée et donnant également sur la terrasse dallée. Cet amenagement optimisé permet une vie de famille sereine et confortable . L'espace nuit se divise en une suite parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres dont une avec placard aménagé, une vaste salle de bains et d'un WC séparé avec lave mains. Une place de stationnement sous sol complète ce bien. Prestations de la résidence et de l'appartement de qualité: consommations individuelles, parquet contrecollé, ouvertures aluminium, volets roulets integrés, porte securisée, ascenseur codé, boite à colis connectée, decoration des parties communes soignée,acces aux personnes à mobilité reduite Prix promoteur, pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, garanties decennales Copropriété composée de 23 logements , charges previsionnelles 12 000 €/an Visites possibles le weekend Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52     . Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : Q201a

575 000 €

Coup de coeur

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Geneston (44140)

MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES SEJOUR CATHEDRAL DEPENDANCES...

EXCLUSIVITE TWITIM Sur une surface au sol de 180 m², au calme d'un hameau, maison sans vis à vis en fond d'impasse à 1,5 km des centres de Montbert et de Geneston venez decouvrir cette maison familiale aux volumes genereux et au fort potentiel d'amenagement . Sur un terrain de 1500 m² environ, elle se compose d'une spacieuse entrée desservant un salon sejour de 46 m² avec une belle hauteur sous plafond, agrementé d'une cheminée . La cuisine séparée aménagée et equipée s'ouvre sur une veranda exposée Sud. Les quatre chambres de surfaces comprises entre 11 et 15 m² se partagent une salle de bain et une salle d'eau . Un wc séparé complete ce niveau . A l'arriere de la maison, une cave, un atelier, une buanderie permettent du rangement et du stockage . A l'étage, l'espace bibliotèque de la mezzanine d'environ 20m² permet d'acceder aux combles aménageables où 2 nouvelles chambres et une salle de bain peuvent être créees: surface totale au sol de 88 m² . A l'exterieur, le jardin se divise en un espace paysagé et arboré, un potager et du stationnement pour plusieurs vehicules: préau et abris de voitures . Bon état general, habitable de suite , prevoir enveloppe travaux pour décoration et amelioration du confort de vie. Maison disponible dans 6 mois environ.. En attente du contrôle assainissement programmé. N''hésitez pas à me contacter pour plus de détails: Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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1508 m²

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Réf : 4386

399 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nantes (44000)

COEUR DE TALENSAC CENTRE VILLE BUREAUX 67 m2

Rare, au deuxieme étage d'un immeuble donnant sur le marché de Talensac, venez installer votre activité dans ce quartier dynamique et commerçant , tres bien déservi par les transports. Cet espace de bureaux traversant de 67.5 m² vient d'être renové pour le confort de ses futurs occupants . Seul sur son palier (sans ascenseur) il est composé d'un espace d'accueil ouvert, pouvant recevoir deux postes de travail et un volume technique. Il est complèté par deux bureaux privatifs. Montant des charges mensuelles: 150 € eau et chauffage gaz inclus Taxe fonciere: 1650 € annuelle à la charge du preneur Honoraires d'agences 5600 € (dont redaction du bail incluse) à la charge du preneur Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BT1

1 200 € / mois HT HC*

Nouveauté

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Varades (44370)

SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE DE 6 CHAMBRES AVEC PARC ARBORE ET...

SOUS COMPROMIS En impasse privative, à proximité immédiate du centre et à 1,5 kilometre de la gare de Varades, cette villa lumineuse conçue dans les années 70 a été pensé par un architecte ce qui lui donne aujourd'hui un style atypique et retro tendance. Sur 195 m² environ de surface habitable, elle est composée au rez de chaussée: d'un vaste hall d'entrée qui dessert un spacieux salon ouvert sur la terrasse et la piscine. La cheminée créee une semie séparation originale avec la salle à manger et la cuisine vintage attenante offre un espace agréable. Ces trois volumes peuvent être réunis en une pièce à vivre d' environ 62 m². 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc completent ce niveau. l'étage est déservi par un escalier design d'époque depuis le sejour. Il est composé de 3 chambres avec vue dégagée sur la vallée et le jardin exposé sud. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC completent cet étage. De nombreux placards et espaces de rangements sont intégrés dans les pièces et les espaces de circulation. En plus de la surface habitable: un sous sol de 60m² environ accueille une cave, une chaufferie et le local technique de la piscine. Un garage traversant de 37 m² avec acces direct à la maison et au jardin peut accueillir 2 véhicules . Un double garage non attenant de 45 m² vient clore le volume construit. L'un des atouts de cette propriété est son jardin paysagé et arboré de 3 200m² qui englobe la maison et sa piscine dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Cette maison offre de multiples possibilités grâce à ces volumes flexibles: Cabinet liberal, appartement indépendant ou chambres d'hôtes, division parcellaire du terrain pour nouvelles constructions etc... Cette propriété ne demande qu'à recevoir votre décoration grâce à quelques embellissements qui sauront conserver son stype si unique. Contactez moi au 06 84 62 86 52 Stéphanie RUCHAUD. VISITES POSSIBLES 7 JOURS SUR 7 Annonce proposée par un agent commercial

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3217 m²

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Réf : 4366d

499 500 €

Sous-offre

Exclusif

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Nantes (44000)

LOCAL PROFESSIONNEL RDC ACCES INDEPENDANT PROCHE PLACE DU SANITAT...

Dans un ensemble immobilier en total réabilitation, venez implanter votre futur bureau ou cabinet dans un secteur privilegié. Profitant d'un emplacement premium ,proche du centre ville et à 150 metres de l'arret de tram "chantiers navals" il se situe dans une rue calme. Ce local livré brut ou avec un budjet travaux à definir avec l'entreprise de réhabilitation saura vous satisfaire ainci que vos visiteurs. Vendu avec un garage attenant et une cave, il jouit d'une entrée privative et indépendante du reste de la copropriété. un local velo commun et un local à ordures ménageres est également à votre disposition dans la copropriété Son atout coup de coeur est inconsestablement sa terrasse privative de 8.5 m2 close et sécuriséedans le patio interieur pour vos pauses ou vos reunions en plein air . Visite possible, livraison Décembre 2022 Prix promoteur, frais de notaire reduit calculé sur la valeur foncier du local . Déficit foncier possible sur une partie du prix presenté Contactez Stéphanie RUCHAUD AU 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 432201

431 226 €

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Nantes (44000)

PLACE SANITAT APPARTEMENT DE PRESTIGE BALCON CAVE ET STATIONNEMENT

Sur la place de l'emblematique Notre Dame de Bon Port, à proximité immediate des bords de Loire et du coeur de la ville nantaise, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 me étage avec ascenceur. Le sejour en rotonde de 20 m2 environ avec ses belles portes fenêtres et ses volets interieurs bois se poursuit par un balcon filant feronné de 8 m2 avec une vue magnifique sur le dôme et la place Sanitat . Actuellement en travaux interieurs cette copropriété allie le caractere Haussmanien et les qualités d'une rénovation soignée (menuiseries, isolation, electricité, chauffage programmable, ballon d'eau chaude plat, VMC individuelle, fibre optique , détecteur de fumée, interphone ) . il est composé d'une entrée-bureau qui dessert un sejour avec parquet chevron,moulures et cheminée, une cuisine lumineuse amenagée et semi-équipée ( evier, plaque vitro, hotte), 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et place de stationnement privatives completent ce bien. Local velo et local ordures menageres communs à la copropriété.Possibilités de modifier le plan et de faire certains choix décoratifs tels que cuisine, revetements de sols, faïance . Disponible fin d'année 2022 , nous pouvons actuellement organiser des visites. Frais de notaire sur la valeur avant travaux ( reduits) , pas de frais d'agences Logement éligible aux lois Malraux, Pinel renforcé, déficit foncier. Accessible en résidence principale Copropriété composée de 20 lots principaux , pas de procedures en cours. estimation annuelle des charges de copropriété 1382 € Contactez Stéphanie RUCHAUD TWITIM Immobilier au 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 432224

666 852 €

Coup de coeur

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Carquefou (44470)

 LOCAL D'ACTIVITE MEDICAL LIVRAISON PRINTEMPS 2022 LIVRE BRUT

Dans un ensemble immobilier en cours de construction ( livraison mai 2022) , venez installer votre activité médicale afin de profiter des atouts de ce nouveau quartier de Carquefou. Cet espace vendu brut, vous permettra de creer un environnemt de travail serein et aux normes de votre profession avec une capacité de minimum 3 bureaux, ( exemple de plan dans les photos). Vendu avec une place de stationnement privative (possibilité d'en acquerir 3 supplementaires ) A proximité du centre ville de Carquefou, des axes routiers et des transports, cet emplacement premium saura trouver sa patientèle avec les 750 nouveaux logements à terme; D'une surface de 157 m2. Local en copropriété vendu en VEFA (vente en état futur d'achevenment) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 01

305 000 €

Nouveauté

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