Nantes- Vue Erdre - Beau duplex familial - 6 chambres - Sationnement - Beaucoup de charme Nantes (44000)
610 000
€
Réf : CCVDU1260004295
Présentation
Bel appartement familial, vue erdre, à proximité du quartier Saint Félix, copropriété intimiste
Premier niveau : entrée déservant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un séjour dinatoire vue Erdre, salle de bains, toilettes et 3 chambres- escalier avec bibliothèque permettant l'accès au second niveau
Second niveau : palier, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. L'accès au second niveau paut être rendu indépendant
Trois caveaux - Trois greniers.
Une cour privative permet de profiter d'un bel extérieur de plus de 30m2 et d'un stationnement.
Un bien rare et atypique, a proximité de tout et surtout de l'ERDRE;
Faire vite ! Votre contact Catherine Cogis 06 68 62 70 32
Les risque technologiques et environnementaux sont consultables sur le site
https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
161 m²
Surface loi Carrez (m²)
161,20 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Erdre
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1920
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
610 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
590 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,39 %
Charges
10 €
Taxe foncière annuelle
2 579 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).