NOUVEAUTE - A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - 4 pièces - 100 m2 sur terrain de 469 m2 Basse-Goulaine (44115)
367 500
€
Réf : 4460a
Présentation
NOUVEAUTE - Sébastien DOREY, seul mandaté, vous propose dans un quartier résidentiel calme, à 5 minutes à pied des commerces, transports (C9 et bus 60) et écoles, MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED de 100 m2 environ, avec 4 pièces dont 2 CHAMBRES (POSSIBILITE d'une 3ème), mitoyenne sur un côté sur un terrain arboré de 469 m2.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour/salon traversant et lumineux de 42 m2 sur parquet avec cheminée et une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (24 m2).
S'ajoutent 2 chambres sur parquet (dont une avec dressing), une salle d'eau (meuble vasque et douche à l'italienne) et un WC séparé.
Terrasse avec store-banne exposée sud SANS VIS-A-VIS.
Carport pour 2 voitures, garage et chalet de jardin.
Portail motorisé.
Chauffage électrique (radiateurs caloporteurs fonte), cheminée et VMI (Ventilation Mécanique Insufflée).
Alarme centralisée, porte blindée, fenêtres et volets anti-intrusion.
Toiture nettoyée et traitée.
COMBLES ISOLEES ET AMENAGEABLES SUR 100 M2 AU PLANCHER
Assainissement tout à l'égoût.
DPE D (193) - GES B (6)
Charges mensuelles : 200 €
Taxe foncière : 1061 €/an.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE
DISPONIBILITE DU BIEN A COMPTER DU 01 MARS 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Sébastien DOREY Mandataire Indépendant TWITIM immobilier au 06.70.23.28.00
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44115
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
469 m²
Surface loi Carrez (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin arboré
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1984
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
1 061 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.