A VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED - 125 m2 - 4 CHAMBRES - Terrain PISCINABLE 567 m2 Basse-Goulaine (44115)
439 000 €
Réf : 4358a
Présentation
Sébastien DOREY vous présente cette MAISON de PLAIN-PIED à 3 MINUTES A PIED de premiers commerces, écoles (halte-garderie, maternelle et primaire) et transports (scolaires, 60 et C9), dans un quartier résidentiel calme de Basse-Goulaine.
Maison familiale de 6 PIECES (dont 4 CHAMBRES) de 125 m2 environ, accolée garage-garage sur une parcelle PISCINABLE de 567 m2 environ,
BELLE PIECE DE VIE DE 42 m2 environ, traversante et lumineuse avec poêle à granules, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2018) connecté à un ESPACE-DETENTE de 25 m2 environ, tourné sur le JARDIN AVEC TERRASSE privative sans vis-à-vis.
4 CHAMBRES, un WC séparé et une salle de bains (2018).
POSSIBILITE D'UNE PIECE DE VIE SUPPLEMENTAIRE.
GARAGE fermé avec buanderie, mezzanine de stockage et DEPENDANCE (POSSIBILITE DE BUREAU OU CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE).
Terrain arboré CLOS, SANS VIS-A-VIS ET PISCINABLE avec balançoire et cabane de jardin.
Agrandie en 2010 (permis de construire validé) et travaux d'agencement intérieur en 2018 (factures et sous garantie décennale).
Chauffage électrique, tableau électrique et VMC de 2018 - Ballon d'eau chaude (3 étoiles) de 300 litres
Taxe foncière : 1111 €/an Charges mensuelles estimées : 192 €
Cotisation aux espaces verts en Association Libre Syndicale (ASL) : 137 €/an.
Diagnostics DPE en D (219) et GES en B (7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contactez Sébastien DOREY Mandataire Indépendant TWITIM immobilier au 06.70.23.28.00.
VISITES POSSIBLES SAMEDIS ET DIMANCHES
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44115
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
567 m²
Surface loi Carrez (m²)
125 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1984
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
439 000 €
Charges
192 €
Taxe foncière annuelle
1 111 €
Taxe d'habitation
138 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 250 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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