MAISON DE CHARME 5 CHAMBRES AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT UN HECTARE DE TERRAIN IDEAL POUR ANIMAUX Touches (44390)
510 500
€
Réf : 4434
Nouveauté
Présentation
Cette propriété située à 15 minutes de Nort sur Erdre et de sa gare déclenche immedialement le coup de coeur. Composée de plusieurs batiments en pierre, sur une parcelle de pres d'un hectare, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale en parfait état qui a été renovée avec goût. La luminosité est le maitre mot de cette maison qui s'ouvre sur un magnifique jardin tres bien agencé et entretenu. La configuration de cette maison est propice à une vie de famille avec ses beaux espaces de reception et sa cuisine ouverte.
Pour compléter le rez de chaussée: une chambre avec salle d'eau et un WC séparé complete ce niveau et offre une vie de plain pied possible . Le niveau superieur peut être dédié aux enfants avec ses 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau . Un espace bureau sur le palier complète ce volume .
De charmants batiments annexes accueillent une buanderie, un atelier, un abri de jardin, un poulailler, un puit etc... et bien sûr une magnifique longère en pierre de 150 m² environ où tout les projets sont envisageables: gite, profession liberale, atelier d'artisan ou bien encore une seconde maison puisque les démarches administratives ont été réalisées pour le changement de destination . Une division parcellaire est possible , le bornage a été effectué, les acces crées, les compteurs posés.
Ce bien est idéal pour profiter de la nature et y installer des chevaux, des moutons ou autres animaux ayant besoin d'espace. L'environnement buccolique du jardin fera la joie des amoureux du jardinage et celle des enfants avec l'étang, le potager et ses recoins pour jouer .
Coté technique: pompe à chaleur posée en 2022, ouvertures recentes double vitrage, poêle à bois en fonte tres performant , classement energetique en C tres rare pour une maison en pierre.
Prevoir la réfection de l'assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Visites possibles en semaine et le Weekend
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44390
Surface habitable (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
510 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.18 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours
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