Belle longere en pierre à renover 156 m2 8 pieces avec grand jardin Rouans (44640)
148 000
€
Réf : 4454
Nouveauté
Présentation
Twitim vous propose cette superbe longère en pierre à rénover entièrement (budget de rénovation d'environ 150 000€).
Elle est située au calme, dans un hameau à environ 4km du bourg de Rouans.
Elle dispose d'un beau terrain arboré d'une surface totale de 1715 m2 avec un puit relié à la maison.
L'assainissement et le raccordement au réseau d'eau courante sont à prévoir.
D'environ 156m2 de surface de plancher, cette bâtisse vous offre la possibilité de l'aménager pour qu'elle corresponde à vos besoins tout en profitant de son caractère et de son charme.
Au rez de chaussée d'environ 110 m2, vous pouvez imaginer une grande pièce de vie avec possibilité de plafond cathédrale, une cuisine ouverte, une suite parentale, un bureau, une buanderie et des sanitaires.
A l'étage d'environ 46 m2, vous pouvez envisager 2 ou 3 chambres et une salle de bain.
Amoureux des charmantes constructions en pierre et du confort des maisons récentes, ce bien est fait pour vous.
Taxe foncière : 400e
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Charlotte ALLAIRE - 06.51.49.76.41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44640
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
1 715 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
148 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.71 %
Taxe foncière annuelle
400 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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