MAISON DE CARACTÈRE - PROPRIÉTÉ 4500M2 DE PARCELLE Bouaye (44830)
455 000
€
Réf : 4455
Coup de coeur
Présentation
Propriété sur une parcelle de 4500m2, avec une Très jolie maison de caractère + un appartement T1 (loué jusqu'à fin décembre 2023) sans vis à vis et ses dépendances de 140 m2 + 18m2 ainsi que son préau de 50m2 (idéal pour un professionnel )
À seulement 10 min de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, accès rapide de la propriété et 20 min du centre ville de NANTES, ce bien peut correspondre à une grande famille ou une double famille (parents/enfants-petits enfants), de l'habitat partagé ou un professionnel qui y trouverait son atelier et son stockage de matériaux ou un lieu pour des Artistes ou autres ....
Gros potentiel avec beaucoup de possibilités !
La maison d'une surface habitable de 160m2 située à 4 min du centre de Bouaye comprenant une entrée avec WC indépendant, cuisine / salle à manger aménagée de meubles sur tomettes en terre cuite, salon / séjour avec poêle à bois avec ses murs de pierre et ses poutres, bureau, chambre 15m2
À l'étage deux chambres dont une de plus de 20m2, dressing et placard, salle de bain/wc, vous trouverez aussi un T1 (loyer 460€CC) avec son accès privatif, comprenant une pièce de vie / kitchnette, une chambre et une salle d'eau/wc à louer ou pour compléter la partie habitable de ce bien
En RDC, se trouve également une grande buanderie/ chaufferie (chaudière gaz récente)
L'ensemble du jardin est paysagé et arboré avec goût
PLUS : tout à l'égout / plancher chauffant au RDC au gaz de ville / fibre
Possibilité de diviser un terrain déjà borné
MOINS: route passagère à proximité sans nuisance sur la terrasse et le jardin
MAISON DISPONIBLE
Très jolie maison familiale, avec son charme d'antant et son joli jardin , ce bien attend ses futurs propriétaires, venez le découvrir rapidement
Soyez les premiers à visiter en me contactant : Isabelle Rabiller 06.75.06.12.70 Disponible 7j/7j
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44830
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
4 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
5
Année de construction
1912
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3.41 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours
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