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MAISON 4 CHAMBRES Chauvé (44320)

327 000 €
Réf : 4368

Présentation

Amoureux de la nature, découvrez cette grande maison située au calme de son village agricole sur la commune de CHAUVE entre le centre bourg et le Clion sur mer / PORNIC

A deux pas du canal de Haute Perche et entourée de prés pouvant accueillir des chevaux (2 à 3 hectares possibles en location ), elle vous raviera par son côté spacieux

composée d'une entrée , d'un salon / séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte de qualité aménagée et équipée, un bureau, et une très grande chaufferie/cellier/arrière cuisine avec une salle d'eau et un wc indépendant

A l'étage 4 chambres (dont 2 en enfilade) et toutes équipées de grands placards, une salle d'eau récente et un wc indépendant composent cet espace nuit

PLUS : chauffage au gaz (citerne) avec une chaudière très récente

ouvertures changées avec fenêtres oscillo-battantes

MOINS : assainissement autonome non conforme

Cette maison fonctionnelle se trouve sur une parcelle de 1300m2 avec une terrasse exposée Sud

Être au calme, sans être isolé, à proximité de la mer, ce bien présente beaucoup d'atouts!!

N'hésitez pas à me contacter Isabelle Rabiller agent mandataire TWITIM au 06.75.06.12.70 tout l'été et 7j/7j

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 44320
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1970

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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