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SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE DE 6 CHAMBRES AVEC PARC ARBORE ET PISCINE PROCHE ANCENIS Varades (44370)

499 500 €
Réf : 4366d
Sous-compromis
Exclusif

Présentation

SOUS COMPROMIS En impasse privative, à proximité immédiate du centre et à 1,5 kilometre de la gare de Varades, cette villa lumineuse conçue dans les années 70 a été pensé par un architecte ce qui lui donne aujourd'hui un style atypique et retro tendance. Sur 195 m² environ de surface habitable, elle est composée au rez de chaussée: d'un vaste hall d'entrée qui dessert un spacieux salon ouvert sur la terrasse et la piscine. La cheminée créee une semie séparation originale avec la salle à manger et la cuisine vintage attenante offre un espace agréable. Ces trois volumes peuvent être réunis en une pièce à vivre d' environ 62 m². 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc completent ce niveau.

l'étage est déservi par un escalier design d'époque depuis le sejour. Il est composé de 3 chambres avec vue dégagée sur la vallée et le jardin exposé sud. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC completent cet étage.

De nombreux placards et espaces de rangements sont intégrés dans les pièces et les espaces de circulation. En plus de la surface habitable: un sous sol de 60m² environ accueille une cave, une chaufferie et le local technique de la piscine. Un garage traversant de 37 m² avec acces direct à la maison et au jardin peut accueillir 2 véhicules . Un double garage non attenant de 45 m² vient clore le volume construit.

L'un des atouts de cette propriété est son jardin paysagé et arboré de 3 200m² qui englobe la maison et sa piscine dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Cette maison offre de multiples possibilités grâce à ces volumes flexibles: Cabinet liberal, appartement indépendant ou chambres d'hôtes, division parcellaire du terrain pour nouvelles constructions etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette propriété ne demande qu'à recevoir votre décoration grâce à quelques embellissements qui sauront conserver son stype si unique. Contactez moi au 06 84 62 86 52 Stéphanie RUCHAUD. VISITES POSSIBLES 7 JOURS SUR 7

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 44370
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 3 217 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 680 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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