A VENDRE - Maison-Villa avec étage (1999) de 7 pièces 165 M2. Terrain piscinable 780 m2 Haute-Goulaine (44115)
559 000 €
Réf : D1174900z
Présentation
A VENDRE - Dans quartier calme, en impasse et proche commerces du centre-bourg de Haute-Goulaine. Maison-Villa (1999) non-mitoyenne à étage de 7 pièces de 165 m2 environ sur un terrain PISCINABLE de 768 m2.
Un SOUS-SOL TOTAL de 117 m2 environ (garage pour 2 voitures avec porte motorisée) avec dépendance de jardin accolée à la maison.
Au RDC, un hall d'entrée distribue une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour) aménagée et équipée, connectée à une arrière-cuisine et un atelier (accès jardin), un grand séjour/salon lumineux de 40 m2 environ avec poêle à bois, donnant sur une terrasse privative et un jardin. Une suite parentale (chambre avec douche et baignoire) et un WC séparé complètent le niveau.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres, une salle d'eau avec un WC séparé.
Terrasse carrelée surplombant un jardin avec potager exposé sud-ouest, en bordure d'un bois communal.
3 places extérieures de parking.
Ballon d'eau chaude électrique. Chauffage gaz.
DPE D (184) et GES B (6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Maison à grand POTENTIEL
Taxe foncière : 1700 €/an
Honoraires à la charge vendeurs
Contactez Sébastien DOREY Mandataire indépendant TWITIM Immobilier au 06.70.23.28.00
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44115
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
768 m²
Surface loi Carrez (m²)
165 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin et sous-bois
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Gaz
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1999
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
559 000 €
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Taxe d'habitation
138 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 323 € et 3 142 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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