SOUS OFFRE !!! Maison indépendante d'environ 80 m2 en campagne !!! Caden (56220)
150 000
€
Réf : 4432
Sous-offre
Présentation
SOUS OFFRE !!! Maison indépendante de 1972 d'environ 80 m2 à aménager située en campagne de la commune de Caden, à 5 minutes en voiture de la gare de Malansac et des commerces. Composée : d'un sous sol intégral comprenant un garage (portail manuel), une buanderie (avec une cheminée et un point d'eau), un coin atelier, une cave et une chaufferie (chaudière et cuve à fioul de 1500 litres). Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée et aménagée d'environ 15 m2, un salon d'environ 12 m2 avec insert bois et accès terrasse orientée Nord-Est, une salle d'eau (placard, lavabo, bac de douche), un wc et 3 chambres (10,11 et 13 m2) avec placards. A l'étage : un grenier aménageable sur dalle béton (possiblité de créer 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires par exemple). Le tout sur un terrain non clos d'environ 2000 à 2500 m2 (bornage à la charge du vendeur à définir lors de la vente), un puit complète le bien, assainissement individuel par fosse septique "non conforme". La toiture est en ardoises naturelles, les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets électriques ou manuels, chauffage au fioul et/ou insert bois, ballon électrique de 200 litres (2020) et une isolation par l'extérieur réalisée en 2018.
BEAU POTENTIEL !!! des travaux d'aménagements et de rafraichissement sont à prévoir avec de belles possibilités d'aménagements (entrée, cuisine et grenier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI (honoraires d'agence inclus) : 150 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 145 000 euros
Honoraires d'agence : 5 000 euros soit 3.50% à la charge de l'aquéreur.
Contact : Nicolas Tessier au 06.69.34.20.82 pour TWITIM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
56220
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
2 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1972
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
150 000 €
Taxe foncière annuelle
500 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.