NANTES - Secteur Mellinet Canclaux- Maison lumineuse au calme avec 3 chambres et 2 bureaux- jardin clos de mur Nantes (44000)
538 720
€
Réf : CC4582
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
Uniquement chez TWITIM, une opportunité rare dans ce secteur, maison lumineuse base année 30 rénovée et agrandie - Cette maison allie l'esprit contemporain et le cachet de l'ancien.
Vaste entrée qui dessert le con cuisine et le double salon séjour. Cuisne et salon séjour donnent sur le jardin sans vis à vis, orienté sud. Des toilette complètent ce niveau.
Au premier étage, deux grandes chambres, toilettes, salle de bains à terminer, toilettes - Un espae bueau ou dressin est prévu.
Au second étage grande chambre mansardée et deux bureaux dont l'un donnant accès à une terrasse orientée sud.
Une dépendance en fond de parcelle permet d'envisager la création d'un studio, 'un bureau ou un atelier indépendant - eau et électricité déjà disponibles.
En résumé, venez la visiter et laissez libre court à votre imagination pour un projet unique !
Votre contact : Catherine Cogis, mandataire, 06 68 62 70 32
L'état des risques technologiques et environnementaux sont consultables sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
210 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée sur jardin et rue
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Gaz
Type de chauffage
Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1930
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
538 720 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
518 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 100 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.