Nos biens immobiliers à vendre au Pays de la Loire

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

ST SEBASTIEN SUR LOIRE Locaux commerciaux BONNE VISIBILITE

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Proche commerces, busway, lycées... Maison extremement bien placée pour des locaux commerciaux, un cabinet médical, un espace de co working ou autre....on trouve en rdc une grande entrée, une vaste pièce très lumineuse traversante, de plus de 50m2 avec une cuisine, une arrière cuisine, un bureau avec placard et point d'eau (sde), l'ancien garage est aménagé en 2 bureaux, possibilité de récupérer le garage en enlevant juste la cloison. A l'étage on retrouve un grand palier pouvant faire office de bureau, 3 autres bureaux avec placards, pièce archives et point d'eau (sde), Emplacement, distribution idéals pour une ou plusieurs activités professionnelles..Le terrain offre plusieurs places de stationnement, il est bien clos et bien entretenu pour une contenance de 600m2 avec portail coulissant électrique et clotures récemment changées.Passage assuré et bonne visibilité. A voir avec Rachel THOMAS 0684363149 Agent Mandataire indépendant TWITIM Honoraires de 3.85% à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de géorisque, www.georisque.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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600 m²

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Réf : 4428RT

539 990 €

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

ST SEBASTIEN SUR LOIRE Maison 160m2 4/6 Chambres possible

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Proche commerces, busway, lycées... Maison familiale proposant en rdc une vaste pièce de vie lumineuse traversante de plus de 50m2 avec cheminée et cuisine US, une arrière cuisine, une chambre avec sde et dans l'ancien garage aménagé en 2 bureaux, la possibilité de créer une autre chambre ou de récupérer le garage en enlevant juste la cloison. A l'étage on retrouve un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, (voir même créer une chambre supplémentaire) 2 autres chambres avec sde, et une suite parentale avec sa pièce dressing et sa grande salle de bain privative. au final cette maison de 4 chs et 2 bureaux peut devenir avec un petit aménagement simple, une maison familiale de 6 chambres. Son emplacement, sa distribution et sa surface peut aussi intéresser un ou des professionnels pour créer des bureaux, un cabinet médical ou un espace de co working .Le terrain est bien clos et bien entretenu pour une contenance de 600m2 avec portail coulissant électrique et clotures récemment changées. A voir avec Rachel THOMAS 0684363149 Agent Mandataire indépendant TWITIM Honoraires de 3.85% à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de géorisque, www.georisque.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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600 m²

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Réf : 4428

539 990 €

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Sautron (44880)

SPECIAL INVESTISSEUR RESIDENCE HOTELLIERE PARFAITEMENT GEREE

EN EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR RESIDENCE SERVICE PARFAITEMENT GEREE SAUTRON , au sein d'une residence affaire gérée par un preneur experimenté et de qualité,investissez dans un bel appartement duplex au 2 me étage d'une résidence de 10 ans .Le bail commercial recement renouvelé vous assure un loyer mensuel net garanti de 500 € sans vacances locatives ni impayés . vous beneficirez d'avantages fiscaux interessant sans avoir à vous occuper de votre bien . Situé au deuxieme et dernier étage , cet appartement duplex meublé est tres lumineux et offre un espace exterieur agréable sans vis à vis avec vue sur la cime des arbres. Son volume est optimisé et fonctionnel afin de permettre aux résidents de profiter au mieux des espaces. Une place de stationnement exterieure complete ce logement. Bien soumis au regime de la copropriété composée de 49 lots principaux , pas de procedure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 Taxe fonciere : 580 € Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4225

118 000 €

Exclusif

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Rouans (44640)

Maison 4/5 chambres

NOUVEAUTÉ chez TWITIM !! En village avec le chant des petits oiseaux et à deux pas des commerces (pharmacie), 1Km500 (boulangerie, écoles ...), accès facile de la route de Nantes / Saint Brévin (sans les nuisances) à seulement 20min de NANTES et de la mer Jolie maison récente (2019), comprenant une entrée avec placard, wc indépendant avec lave mains, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier/ buanderie, espace nuit fermé avec 4 chambres, salle d'eau avec wc ... possibilité d'une cinquième chambre indépendante ou d'un espace bureu /télétravail avec wc et douche, garage, le tout sur une grande parcelle 3800m2 totalement clôturée et fermée par un portail électrique Vous trouverez pour votre grand plaisir une piscine hors sol avec sa terrasse, une très grande terrasse carrelée de 80m2 comprenant un espace cuisine d'été et un espace ressourçant avec un SPA Il ne reste plus qu'à poser ses valises !!! Aucun travaux à prévoir pour ce hâvre de paix Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter Isabelle RABILLER au 06.75.06.12.70 disponible 7j/7j Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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3808 m²

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Réf : 4426

466 000 €

Nouveauté

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Rouans (44640)

MAISON 3 CHAMBRES

NOUVEAUTÉ chez TWITIM !! Jolie maison rénovée 90m2, au calme de son village et à proximité des commerces et des écoles, comprenant au RDC une pièce de vie salon / séjour avec poêle à bois et sa ferme apparente, cuisine récente aménagée et équipée, une chambre avec placard et des wc indépendants ... À l'étage (surélévation ossature bois) deux chambres avec placards et salle de bain  Ce bien propose un grand garage avec un espace buanderie et un grenier, un abri de jardin et un terrain totalement clôturé et fermé (sans vis à vis)  PLUS: Tout à l'égout neuf - fibre - ballon d'eau chaude (1an) Une visite s'impose pour découvrir cette maison construite en partie avec des murs de pierre enn RDC qui saura garder la fraîcheur pendant l'été et la chaleur pendant l'hiver  Vous pouvez me contacter au 06.75.06.12.70 Isabelle RABILLER disponible 7j/7j  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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315 m²

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Réf : 4424

253 500 €

Sous-offre

Nouveauté

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Vertou (44120)

VERTOU LE CHENE MAISON T3 RENOVE

VERTOU LE CHENE Proche de tout, les bords de la Sèvre, les commerces, les écoles et les transports cette maison atypique en pierre entièrement rénovée récemment vous offre 2 possibilités, soit en faire votre résidence principale de 84m2 habitable qui comprenandra une pièce à vivre lumineuse avec cuisine US donnant sur une terrasse, 2 chambres, 2 sde, 2 wc, une lingerie et un grand garage, soit dans le cadre d'un investissement d'en faire 2 logements bien distincts avec des accès indépendants comprenant pour l'un ( T2) une pièce à vivre avec accès à la terrasse, une suite avec sde et dressing, un wc et pour l'autre (Studio) une grande pièce de 26m2 avec la possibilité d'y installer une cuisine, une sde (5m2) avec wc et la possibilité d'y mettre une petite table en extérieur. Un grand atout pour ce logement, son grand garage de 25m2 avec sa lingerie.L'environnement est très agréable et très bien situé proche de tout, sans passege de voiture. A voir vite avec Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM. Honoraire à la charge des acquéreurs de 5% inclus. Les information concernants les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de géorisque, www.géoriques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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107 m²

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Réf : 4423RT

299 250 €

Exclusif

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Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

ST FIACRE BEAU PLAIN PIED 4 CHS ET BUREAU. BOURG, ECOLE ET RIVIERE...

VERTOU à 5 minutes, sur SAINT FIACRE SUR MAINE Maison d'architecte de Plain Pied à 5 min de la gare de la Haie Fouassière et dans le bourg de St Fiacre sur Maine et proche de l'école primaire et de la rivière à pied. Effectivement, cette maison présente beaucoup d'avantages, outre son aspect esthétique, sa distribution fonctionnelle, moderne et sa luminosité, elle vous charmera aussi pour sa situation dans un environnement calme et privilégié. Vous trouverez pour votre famille 4 chambres et une sdb dont une suite parentale avec vue sur le jardin et son accès direct à la piscine, la sde et le grand dressing. La pièce de vie propose, une grande partie salon avec vue sur le jardin, une cuisine US avec salle à manger et un accès à l'arrière cuisine, un salon télé ou bureau, un bureau en mezzanine avec vue dégagée sur le jardin. Pour la partie extérieure on trouve de vastes espaces de terrasses armonieuses avec plage piscine et pergola ombragée l'été. Pour plus de confort et de rangements un grand préau pour voiture, un abris de jardin (rangements, atelier, local technique piscine) et une dépendance. La maison de 2009 est entretenue avec de bonnes finitions; A voir avec Rachel THOMAS Agent Mandataire Twitim au 0684363149 Honoraires de 3,75% à la charge des acquéreurs, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site de géoriques, www.géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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870 m²

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Réf : 4417

497 990 €

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Peillac (56220)

Maison indépendante d'environ 150 m2 de 2006 avec agrandissement en...

Magnifique maison indépendante d'environ 150 m2 de 2006 avec un agrandissement en 2015, située à la campagne sans vis à vis, à 3 kms du bourg de Peillac et à 10 min de Redon (gare, écoles, commerces, soins, administration ...), composée au rez de chaussée d'un salon/séjour d'environ 32 m2 avec un poèle à granules récent (2021) et 2 baies vitrées donnant sur la terrasse orientée Sud et Ouest, une cuisine ouverte d'environ 10 m2 équipée et aménagée (frigo, lave-vaisselle, four, plaques gaz, hotte et micro-ondes), un wc, une chambre d'environ 15 m2 avec une pièce de 10 m2 (possibilité de salle d'eau et/ou dressing avec porte fenêtre sur l'extérieur), un cellier attenant à la cuisine (accès jardin). A l'étage : 3 chambres (12,14,14m2) + une chambre d'environ 21 m2 au sol avec possibilté de dressing, une salle de bains d'environ 6 m2 (baignoire, sèche serviettes, un vasque) avec wc et un bureau. Le tout sur un grand terrain arboré de 2685 m2 entièrement clôturé avec une piscine hors sol (équipée), d'une capacité de 16 000 litres, un double garage d'environ 65 m2 avec une cave souterraine, un abri de jardin en bois d'environ 15 m2 sur dalle béton et une cuve enterrée de 5000 litres complètent ce bien. Toiture en ardoises naturelles, ouvertures en PVC double vitrage, volets électriques et manuels, chauffages électriques et poêle à granules. Assainissement individuel par fosse septique aux normes (avis "acceptable" suite au rapport du Spanc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AUCUN GROS TRAVAUX A REALISER !!! IDEAL POUR UNE FAMILLE, IL NE RESTE PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!! Prix de vente : 349 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) Prix hors honoraires : 334 000 euros honoraires d'agence : 15 000 euros soit 4.50 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Nicolas TESSIER au 06.69.34.20.82 pour TWITIM Immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2685 m²

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Réf : 4422

349 000 €

Coup de coeur

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Vertou (44120)

VERTOU LE CHËNE Maison 5 chs et double garage

VERTOU dans le Quartier du Chêne, à proximité de tout venez découvrir cette maison agrandie et rénovée de 140 m2 habitable comprenant de plain pied, une pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec un pôle central donnant sur le séjour juste ce qu'il faut grace à sa jolie verrière, 2 chambres dont une avec un grand dressing et l'autre pouvant tout aussi bien servir de salle de jeu, bureau ou de salon tv, une sde, un wc. A l'étage on retouve 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le vaste sous sol de 100 m2 est un atout pour cetta maison car il regroupe, un double garage en enfilade, une grande pièce traversante avec lingerie, un wc, un atelier avec point d'eau (pouvant être utilisé en tant que cave pour les amateurs de vins...!) A visiter avec Rachel THOMAS Agent Mandataire indépendant TWITIM au 0684363149.Prix affiché honoraires inclus est composé comme tel, 560000€ net vendeur et 18000€ ttc d’honoraires à la charge des acquéreurs, Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponbles sur le site de Géorisques, www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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594 m²

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Réf : 4421

578 000 €

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La Chapelle-Heulin (44330)

MAISON DE MAITRE COUP DE COEUR 20 MIN DE NANTES

LA CHAPELLE HEULIN commodités à pied pour cette maison COUP DE COEUR entièrement rénovée il y a moins de 10 ans. Les propriétaires ont arrangés la maison avec beaucoup de goût, parquets, carreaux de ciment, verrières, poutres, cheminées, (d'usages et décoratives) radiateurs en fonte, hauteurs sous plafonds... Autant d'éléments qui fond que cette maison vous séduira. Tout les espaces ont été rénovés avec des matériaux de qualité et dans la tendance. Au rdc vous trouverez un bel espace de vie avec cheminée donnant sur une cuisine lumineuse entièrement équipée, séparée par une grande verrière, une arrière cuisine, un dressing, un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres spacieuses sur parquets anciens avec chacunes un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche. Au second étage une suite parentale occupe la totalité de l'espace combles avec sa sde privative et un wc.( possibilité de dédier cet espace à un bureau ou une salle de jeux au regard de la composition de votre famille). Afin de pouvoir stocker ou ranger, vous trouverez en extérieur, une petite dépendance et un garage de 48m2. Le jardin de plus de 700 m2 est totalement clos. La maison est bien implantée pour bien profiter de l'espace jardin sur sa totalité qui est composé d'un grand espace pelouse et d'une terrasse d'environ 100 m2 pour recevoir famille et amis... Posez vos valises et prenez le temps de vivre. Visites possibles avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendant TWITIM au 06 84 36 31 49; Honoraires de négociation de 2,81% à la charge des acquéruers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques www.géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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735 m²

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Réf : 4418

657 990 €

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