Vente immobilière Basse-Goulaine

Sébastien DOREY vous propose une MAISON-VILLA (2004) de PLAIN-PIED de 5 PIECES (dont 3 CHAMBRES) de 110 m2 sur un terrain de 500 m2 sans vis-à-vis. En impasse et au calme dans quartier résidentiel. A 3 MINUTES à pied des premiers commerces (boulangerie, pharmacie) et des écoles, crêches, d'un parc et du bus C9 (direction Nantes) Avec de belles prestations, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC avec lave-mains, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cheminée. Cuisine ouverte équipée avec buanderie (placard de rangement) Partie nuit de 3 chambres avec placard, une salle de bains et WC séparé Terrasse exposée sud-ouest avec abri de jardin. Parcelle totalement clôturée de 500 m2. Garage avec mezzanine de stockage. BEC de 200 litres Taxe foncière : 1172 €/an DPE : C (196) et GES : B (6) Charges annuelles : 2270 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Sébastien DOREY Mandataire Indépendant TWITIM Immobilier au 06.70.23.28.00 Annonce proposée par un agent commercial

Sébastien DOREY vous présente cette MAISON de PLAIN-PIED à 3 MINUTES A PIED de premiers commerces, écoles (halte-garderie, maternelle et primaire) et transports (scolaires, 60 et C9), dans un quartier résidentiel calme de Basse-Goulaine. Maison familiale de 6 PIECES (dont 4 CHAMBRES) de 125 m2 environ, accolée garage-garage sur une parcelle PISCINABLE de 567 m2 environ, BELLE PIECE DE VIE DE 42 m2 environ, traversante et lumineuse avec poêle à granules, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2018) connecté à un ESPACE-DETENTE de 25 m2 environ, tourné sur le JARDIN AVEC TERRASSE privative sans vis-à-vis. 4 CHAMBRES , un WC séparé et une salle de bains (2018). POSSIBILITE D'UNE PIECE DE VIE SUPPLEMENTAIRE. GARAGE fermé avec buanderie, mezzanine de stockage et DEPENDANCE (POSSIBILITE DE BUREAU OU CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE). Terrain arboré CLOS, SANS VIS-A-VIS ET PISCINABLE avec balançoire et cabane de jardin. Agrandie en 2010 (permis de construire validé) et travaux d'agencement intérieur en 2018 (factures et sous garantie décennale). Chauffage électrique, tableau électrique et VMC de 2018 - Ballon d'eau chaude (3 étoiles) de 300 litres Taxe foncière : 1111 €/an Charges mensuelles estimées : 192 € Cotisation aux espaces verts en Association Libre Syndicale (ASL) : 137 €/an. Diagnostics DPE en D (219) et GES en B (7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Sébastien DOREY Mandataire Indépendant TWITIM immobilier au 06.70.23.28.00. VISITES POSSIBLES SAMEDIS ET DIMANCHES Annonce proposée par un agent commercial