Vente immobilière St-Sebastien-Sur-Loire

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

ST SEBASTIEN SUR LOIRE Maison de PP / PMR entrée du centre ville

ST SEBASTIEN SUIR LOIRE A l'entrée du centre ville venez découvrir avec moi cette exceptionnelle opportunité, Au fond d'une impasse privative vous trouverez 3 maisons neuves toutes en armonie avec leurs toits plats, la maison de plain pied, PMR, RT2020 est proposée hors d'eau hors d'air et livrée avec le ravallement comprenant une partie de la façade en bardage bois.(inclus dans le prix et réalisé en sept/oct 2023) Le plan de la maison prévoit 5 chambres dont 3 d'environ 24m2 avec leur sde et leur wc privatif et il est prévu une salle de bain supplémentaire pour les 2 autres chambres mais à ce stade de la construction la distribution peut être modifiée puisque les cloisons ne sont pas encore réalisées, en conservant 3 ou 4 chambres tout en agrandissant la piece de vie d'autant soit une pièce de 55m2.ou 65m2. Chauffage au sol avec Pour plus de confort et de rangements, la maison offre une grande lingerie, 4 wc et un garage traversant.Le jardin orienté à l'ouest principalement est en partie clos, sans vis à vis et entièrement à aménager, ( raccordement devant la maison, finir clotures, pelouse, terrasses, portail...) Prévoir un budget au final clé en main entre 9500000 € et 1000000 € comprenant, le cloisonnement, les peintures, la cuisine et les sde, la pompe à chaleur, l'aménagement du jardin....). A finir soit même ou reprise du chantier par le constructeur .A voir avec Rachel THOMAS agent mandataire indépendant TWITIM au 0684363149 ou r.thomas@twitim.fr. Honoraires de négociation de 5% inclus dans le prix. Frais de Notaire réduits. Les renseignemments sur les risques auxquels ce boien est exposé sont consultable sur le site de géorisques.www.géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

6

5

4

756 m²

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Réf : STSEB4445RT

756 000 €

Exclusif

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Le Douet Maison ancienne avec extension

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Dans le quartier du DOUET venez découvrir cette jolie maison de 1900 pleine de charme et de beaux espaces. Elle comprend une partie ancienne entièrement rénovée comprenant un salon-séjour sur parquet avec poêle à bois, un autre salon attenant à la cuisine baignant dans la lumière du S/O comprenant un grand îlot central avec accès au jardin ou à 30m2 d'extension entièrement vitrée offrant un belle espace spa avec nage à contre courant .A l'étage on trouve, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m2 entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une sde et un espace dressing. à l'étage supérieur où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une 5 ème chambre avec sde et rangements.La maison comprend en tout 3 sde, 4 wc, 2 salons, une 2ème cuisine avec lingerie, un garage et une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis de 660m2. Extrèmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et au Lycée de la Joliverie à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. Venez visiter cette maison peu commune, qualitative avec Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM au 0684363149. Honoraires de négociation inclus de 3,8% à la charge acquéreurs.Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques. www.géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

8

5

3

660 m²

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Réf : 4435

955 000 €

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

ST SEBASTIEN SUR LOIRE Locaux commerciaux BONNE VISIBILITE

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Proche commerces, busway, lycées... Maison extremement bien placée pour des locaux commerciaux, un cabinet médical, un espace de co working ou autre....on trouve en rdc une grande entrée, une vaste pièce très lumineuse traversante, de plus de 50m2 avec une cuisine, une arrière cuisine, un bureau avec placard et point d'eau (sde), l'ancien garage est aménagé en 2 bureaux, possibilité de récupérer le garage en enlevant juste la cloison. A l'étage on retrouve un grand palier pouvant faire office de bureau, 3 autres bureaux avec placards, pièce archives et point d'eau (sde), Emplacement, distribution idéals pour une ou plusieurs activités professionnelles..Le terrain offre plusieurs places de stationnement, il est bien clos et bien entretenu pour une contenance de 600m2 avec portail coulissant électrique et clotures récemment changées.Passage assuré et bonne visibilité. A voir avec Rachel THOMAS 0684363149 Agent Mandataire indépendant TWITIM Honoraires de 3.85% à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de géorisque, www.georisque.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

7

5

1

2

600 m²

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Réf : 4428

539 990 €

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

ST SEBASTIEN SUR LOIRE Maison 160m2 4/6 Chambres possible

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Proche commerces, busway, lycées... Maison familiale proposant en rdc une vaste pièce de vie lumineuse traversante de plus de 50m2 avec cheminée et cuisine US, une arrière cuisine, une chambre avec sde et dans l'ancien garage aménagé en 2 bureaux, la possibilité de créer une autre chambre ou de récupérer le garage en enlevant juste la cloison. A l'étage on retrouve un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, (voir même créer une chambre supplémentaire) 2 autres chambres avec sde, et une suite parentale avec sa pièce dressing et sa grande salle de bain privative. au final cette maison de 4 chs et 2 bureaux peut devenir avec un petit aménagement simple, une maison familiale de 6 chambres. Son emplacement, sa distribution et sa surface peut aussi intéresser un ou des professionnels pour créer des bureaux, un cabinet médical ou un espace de co working .Le terrain est bien clos et bien entretenu pour une contenance de 600m2 avec portail coulissant électrique et clotures récemment changées. A voir avec Rachel THOMAS 0684363149 Agent Mandataire indépendant TWITIM Honoraires de 3.85% à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de géorisque, www.georisque.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

7

5

1

2

600 m²

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Réf : RT4428

539 990 €

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