VENDU - Sébastien DOREY vous propose à 5 minutes du centre-bourg de Basse-Goulaine, dans un quartier privilégié et de standing, au calme et en pleine nature, une maison familiale indépendante de plain-pied de 5 pièces de 108 m2 environ sur un terrain constructible, non divisible et PISCINABLE de 2289 m2 (verger inclus).
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec son poêle à bois (2020), exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2016), d'une surface totale de 55 m2 environ.
Un couloir avec placard distribue la partie nuit composée de 3 chambres (dont une parentale avec dressing), une salle de bain et un WC séparé.
Enfin, s'ajoutent un garage de 26.5 m2 environ, avec une mezzanine de stockage et une buanderie avec BEC de 300 litres (2020).
Terrain arboré sans vis-à-vis avec verger (zone classée agricole) et 2 chalets en bois.
Places extérieures de parking.
Maison EVOLUTIVE en 4ème chambre ou bureau. GROS POTENTIEL.
DPE en E (282) et GES en B (9)
Taxe foncière : 896 €/an.
Copropriété de 20 lots pour l'entretien des espaces verts et de l'étang. Cotisation : 170 €/an. Pas de procédures en cours.
Proche bus scolaire, à 10 minutes de Pôle Sud et à 20/25 minutes du centre-ville de Nantes.
Contactez Sébastien DOREY Mandataire Indépendant TWITIM immobilier au 06.70.23.28.00
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