Biens immobiliers à vendre Calvados

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - A VENDRE - RARE A HOULGATE - MAISON INDIVIDUELLE - 7 pièces - 4 chambres - 110 m2 environ sur terrain de 596 m2. A 10 minutes à pied de la gare d'Houlgate et de la plage, et à 5 min du centre-ville en vélo. Dans un quartier résidentiel calme, maison individuelle sur sous-sol en partie, agrandie en 2006 exposée sud-ouest. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et fermée connectée au sous-sol, 2 grandes pièces de vie, un salon. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC intégrée, une salle d'eau et un WC séparé. Jardin arboré exposé sud-ouest SANS VIS-A-VIS avec cabane en bois. Garage au sous-sol et stationnement possible sur parcelle. Combles isolées avec double épaisseur de laine de roche - 2 mètres sous faitage. Chauffage au fioul (cuve de 3000 litres remplie en hiver 2022) et radiateur électrique d'appoint. Chaudière et VMC entretenues Assainissement tout à l'égoût. Fibre optique installée en 2021. DPE E (257) - GES F (77) - Audit énergétique réalisé Taxe foncière : 1652 €/an. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sébastien DOREY Mandataire Indépendant TWITIM immobilier au 06.70.23.28.00 Annonce proposée par un agent commercial