Appartement à vendre Nantes

Situé dans un quartier dynamique et recherché avec ecoles, tram et commerces, cet appartement de 94 m2 environ n'a jamais été habité et repond aux dernieres normes thermiques, phoniques et acoustiques en vigueur. Il se situe au 2me étage d'une residence neuve qui offre toutes les prestations necessaires à une vie sereine et securisée. Il est composé d'une entrée avec vestiaire donnant sur le sejour fonctionnel et lumineux grace à sa loggia de 12 m2 et sa cuisine amenagée qui se confond dans ce spacieux espace de vie. La partie nuit se divise en une suite parentale de 18 m² environ avec salle d'eau et WC, 2 chambres dont une avec double placard aménagé, une vaste salle de bains et d'un WC séparé avec lave mains. Un espace buandrie indépendant complète les pièces d'eau. Une place de stationnement sous sol est incluse avec ce bien. Prestations de la résidence et de l'appartement de qualité: consommations individuelles, parquet contrecollé, ouvertures aluminium, volets roulets integrés, porte securisée, ascenseur codé, boite à colis connectée, decoration des parties communes soignée,acces aux personnes à mobilité reduite Prix promoteur, pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, garanties decennales Copropriété composée de 23 logements , charges previsionnelles 1400 €/an Visites possibles le weekend Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la place de l'emblematique Notre Dame de Bon Port, à proximité immediate des bords de Loire et du coeur de la ville nantaise, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 me étage avec ascenceur. Le sejour en rotonde de 20 m2 environ avec ses belles portes fenêtres et ses volets interieurs bois se poursuit par un balcon filant feronné de 8 m2 avec une vue magnifique sur le dôme et la place Sanitat . Actuellement en travaux interieurs cette copropriété allie le caractere Haussmanien et les qualités d'une rénovation soignée (menuiseries, isolation, electricité, chauffage programmable, ballon d'eau chaude plat, VMC individuelle, fibre optique , détecteur de fumée, interphone ) . il est composé d'une entrée-bureau qui dessert un sejour avec parquet chevron,moulures et cheminée, une cuisine lumineuse amenagée et semi-équipée ( evier, plaque vitro, hotte), 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et place de stationnement privatives completent ce bien. Local velo et local ordures menageres communs à la copropriété.Possibilités de modifier le plan et de faire certains choix décoratifs tels que cuisine, revetements de sols, faïance . Disponible fin d'année 2022 , nous pouvons actuellement organiser des visites. Frais de notaire sur la valeur avant travaux ( reduits) , pas de frais d'agences Logement éligible aux lois Malraux, Pinel renforcé, déficit foncier. Accessible en résidence principale Copropriété composée de 20 lots principaux , pas de procedures en cours. estimation annuelle des charges de copropriété 1382 € Contactez Stéphanie RUCHAUD TWITIM Immobilier au 06 84 62 86 52 Annonce proposée par un agent commercial

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE DISPONIBLE AU PLUS TARD EN JUILLET : appartement de 100 M2 CARREZ - SECTEUR ARBORE - A pieds Collines du Cens / parc de la Gaudinère à 100 mètres des commerces, quartier écoles, colléges, lycées, proximité campus universitaires et grandes écoles. Composition : - Entrée spacieuse avec double penderie - Séjour lumineux avec sa partie salon - Grande cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électrique), récente - 3 chambres - Salle d'eau avec séche/serviettes - WC - Buanderie pour machines - Loggia attenante à la cuisine et au séjour assurant une belle luminosité + petit cellier Appartement entretenu situé au 5 ième étage dans immeuble avec ascenseur, box de stationnement privatif / collectif en sous-sol, nombreux stationnements visiteurs en aérien, local vélo collectif. Travaux récents : Cuisine, menuiseries, chaudière, sols, peintures. A VENDRE APPARTEMENT SPACIEUX DANS ENVIRONNEMENT ARBORE - PROXIMITE COMMERCES ET TOUTES COMMODITES - EMPLACEMENT PROCHE FACULTES - CONVIENDRAIT A FAMILLE OU INVESTISSEURS EN VUE DE COLOCATION - AU PRIX DE 299 000 EUROS HAI (HONORAIRES D'AGENCE INCLUS) CHARGE VENDEUR. DISPONIBLE AU PLUS TARD JUILLET 2022. Annonce proposée par un agent commercial