SOUS COMPROMIS En impasse privative, à proximité immédiate du centre et à 1,5 kilometre de la gare de Varades, cette villa lumineuse conçue dans les années 70 a été pensé par un architecte ce qui lui donne aujourd'hui un style atypique et retro tendance. Sur 195 m² environ de surface habitable, elle est composée au rez de chaussée: d'un vaste hall d'entrée qui dessert un spacieux salon ouvert sur la terrasse et la piscine. La cheminée créee une semie séparation originale avec la salle à manger et la cuisine vintage attenante offre un espace agréable. Ces trois volumes peuvent être réunis en une pièce à vivre d' environ 62 m². 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc completent ce niveau.
l'étage est déservi par un escalier design d'époque depuis le sejour. Il est composé de 3 chambres avec vue dégagée sur la vallée et le jardin exposé sud. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC completent cet étage.
De nombreux placards et espaces de rangements sont intégrés dans les pièces et les espaces de circulation. En plus de la surface habitable: un sous sol de 60m² environ accueille une cave, une chaufferie et le local technique de la piscine. Un garage traversant de 37 m² avec acces direct à la maison et au jardin peut accueillir 2 véhicules . Un double garage non attenant de 45 m² vient clore le volume construit.
L'un des atouts de cette propriété est son jardin paysagé et arboré de 3 200m² qui englobe la maison et sa piscine dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Cette maison offre de multiples possibilités grâce à ces volumes flexibles: Cabinet liberal, appartement indépendant ou chambres d'hôtes, division parcellaire du terrain pour nouvelles constructions etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette propriété ne demande qu'à recevoir votre décoration grâce à quelques embellissements qui sauront conserver son stype si unique. Contactez moi au 06 84 62 86 52 Stéphanie RUCHAUD. VISITES POSSIBLES 7 JOURS SUR 7
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Terrain plat et en cours de bonage (à la charge du vendeur) de 3806 m2 dont environ 1200 m2 constructibles (possibilté de faire 2 lots), situé à moins d'un km du bourg de Saint-Martin-sur-Oust et à 10 kms de La Gacilly. Au bout d'un chemin privatif avec une vue dégagée sur la campagne, façade exposée Sud, ce terrain se compose en 2 zones : zone Ub (environ 1200 m2 constructibles), façade d'environ 27 m de large et 43 de profondeur et zone 2AUa ( environ 2600 m2 potentiellement constuctibles à l'avenir) selon le PLU (plan local d'urbanisme). Assainissement individuel à prévoir, réseaux au bord de la route à l'entrée du chemin privatif.
Beau potentiel, A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
Contact : Nicolas TESSIER au 06.69.34.20.82 pour Twitim Immobilier.
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VERTOU Dans le quartier du Chêne à Vertou découvrez cette maison contemporaine particulièrement lumineuse, comprenant 4 chambres et un bureau dont une avec sde en rdc, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse et sa piscine. Le jardin d'environ 1900 m2 est bien clos, sans vis à vise et arboré. Pour plus de confort une arrière cuisine, un double garage, un atelier et un abris de jardin vous permettrons un rangement optimum.176 m2 au total . A visiter avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendant TWITIM au 0684363149 Honoraires de négociation inclus de 5% A très vite....
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A VENDRE - BELLE OPPORTUNITE - Proche bourg, dans un quartier résidentiel de standing, calme et en impasse, maison familiale (6 pièces) de plain-pied de 1997 agrandie en 2005 de 128 m2 environ..
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie traversante de 45 m2, connectée à une cuisine semi-fermée, aménagée et équipée (2021), de 4 chambres avec placard intégré (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), une salle d'eau et WC séparé et une buanderie.
A l'étage sous toit, se trouve une grande pièce de stockage isolée et électricifié de 20 m2 environ (surface plancher)
Une grande terrasse de 70 m2 environ donne sur un beau jardin arboré, sans vis-à-vis avec piscine hors-sol (2021) diamètre de 5 m, poulailler et cabanon de jardin (2020) de 19 m2.
Grand garage de 30 m2 environ avec portes motorisée et manuelle, carport de 28 m2 attenant et une cour intérieure avec de nombreux stationnements.
MAISON AVEC POTENTIEL ET EVOLUTIVE SUR TERRAIN NON DIVISIBLE MAIS CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE de 1487 m2.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Chauffage gaz - Ballon d'eau chaude (2020-21) - Fibre optique installée.
Taxe foncière : 1200 €/an - Charges mensuelles : 150 €
Cotisation à l'Association syndicale du lotissement de 105 €/an
DPE en C / GES en C
Honoraires à la charge de l'acquéreur
N'hésitez pas à me contacter : Sébastien DOREY Mandataire Indépendant TWITIM immobilier au 06.70.23.28.00
VISITES POSSIBLES LES SAMEDIS ET DIMANCHES
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SPÉCIAL INVESTISSEURS sur la commune de la Montagne
Immeuble divisé en 4 appartements T1 25m2 - T1 30m2 - T3 51m2- T3 61m2
Situé au centre de la commune, proche des écoles et des transports, cet ensemble immobilier en monopropriété et constitué de 4 appartements, est vendu avec les locataires en place
Ce bien est édifié sur une parcelle de 280 m2 laissant une terrasse pour l'appartement au RDC, et un jardin partagé avec des cabanons
Chaque appartement compte son propre compteur d'eau et d'électricité
Pour une visite, me contacter, Isabelle Rabiller au 06.75.06.12.70
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SOUS COMPROMIS !!! Maison indépendante d'environ 82 m2 située au calme à moins de 2 kms du bourg d'Allaire, composée au rez de chaussée : d'une cuisine séparée d'environ 16 m2 non équipée, une chaufferie, un garage d'environ 18 m2 attenant à la maison avec portail électrique et porte de service, un dégagement, un wc, une salle de bains, un salon/séjour d'environ 22 m2 avec accès terrasse orientée sud et une chambre d'environ 12 m2. A l'étage : 2 chambres mansardées, un grenier et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 1119 m2 en zone Nr (possibilité d'extension), assainissement en fosse septique non conforme. Toiture en ardoises naturelles, ouvertures en PVC double vitrage, volets manuels, chauffage au fioul (cuve 1500 litres).
IDEAL pour une première acquisition ou pour investisseur locatif !!! Un rafraichissement dans certaines pièces ainsi que des travaux (électricité, chauffage, assainissement) sont à prévoir, de belles possibilités d'aménagement.
Prix de vente : 136 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
Contact : Nicolas Tessier mandataire immobilier indépendant pour TWITIM Immobilier au 06.69.34.20.82
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A VENDRE - RARE - BASSE-GOULAINE CENTRE - MAISON PLAIN-PIED DE 4 CHAMBRES - EVOLUTIVE
A 3 MINUTES A PIED de commerces, écoles (halte-garderie, maternelle et primaire) et transports (scolaires, 60 et C9), dans quartier résidentiel calme.
Maison de PLAIN-PIED de 6 PIECES (4 CHAMBRES) de 125 m2 environ, accolée côté garage sur une parcelle PISCINABLE de 567 m2 environ,
PIECE DE VIE DE 42 m2 environ, traversante et lumineuse avec poêle à granules, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2018) connecté à un ESPACE-DETENTE de 25 m2 environ, tourné sur le JARDIN AVEC TERRASSE privative sans vis-à-vis.
4 CHAMBRES, un WC séparé et une salle de bains (2018).
GARAGE fermé avec buanderie, mezzanine de stockage et DEPENDANCE (POSSIBILITE DE BUREAU OU CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE).
Terrain arboré CLOS, SANS VIS-A-VIS ET PISCINABLE avec balançoire et chalet de jardin.
Agrandie en 2010 (permis de construire validé) et travaux d'agencement intérieur en 2018 (factures et sous garantie décennale).
Chauffage électrique, tableau électrique et VMC de 2018 - Ballon d'eau chaude (3 étoiles) de 300 litres
Taxe foncière : 1111 €/an Charges mensuelles estimées : 192 €
Cotisation aux espaces verts en Association Libre Syndicale (ASL) : 137 €/an.
Diagnostics DPE en D (219) et GES en B (7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Sébastien DOREY Mandataire Indépendant TWITIM immobilier au 06.70.23.28.00.
VISITES POSSIBLES SAMEDIS ET DIMANCHES
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BELLE OPPORTUNITE !!! Terrain plat de 820 m2 (environ 120 m2 d' accès et environ 700 m2 à batir), en cours de bornage (à la charge du vendeur), non viabilisé, assainissement individuel à prévoir.
Situé au calme dans un hameau à 15 minutes de Redon et 5 minutes du bourg de Saint-Jacut-les-Pins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 17 500 euros HAI à la charge du vendeur.
Contact : Nicolas Tessier mandataire immobilier indépendant pour Twitim Immobilier au 06.69.34.20.82
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Maison de bourg mitoyenne d'environ 200 m2 habitables dont 65 m2 rénovés, située dans le bourg de Peillac (école, commerces, administration ...) et à 10 kms de Redon, composée au rez de chaussée: d'un séjour avec cheminée, une cuisine avec un ancien four de boulanger, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce (chaufferie) à finir de rénover. Au premier étage : 4 pièces à aménager totalement sur une surface au sol d'environ 100 m2. Au deuxième étage : grenier à aménager totalement également. Le tout sur un terrain clos de 492 m2 avec une cour commune entre 3 propriètaires (pas de charges), assainissment collectif raccordé au tout à l'égout. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, chauffage au fioul.
Un garage en pierres non attenant à la maison d'environ 49 m2 complète le bien, il se situe sur la cour commune.
De belles perspectives d'aménagement et de rénovation, de gros travaux sont à prévoir (devis estimatif de travaux complets entre 80 000 et 100 000 euros). IDEAL pour investisseurs ou entrepreneurs !!!!
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 108 000 euros HAI à la charge du vendeur.
Contact : Nicolas Tessier au 06.69.34.20.82 pour Twitim Immobilier.
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Cette maison de 2001 aux beaux volumes d'environ 117 m2 vous charmera par son potentiel d'évolution. Elle est au calme dans une impasse à 3km des plages et des commerces.
Sur un beau terrain clos de 960 m2 , elle permet une vie de plain pied grace à une belle pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cheminée traversante qui peut être agrandit en intégrant une cuisine pour le moment indépendante. La terrasse carrelée exposée plein sud accessible depuis le sejour et la cuisine est une veritable extention exterieure avec un spacieux jardin arboré et paysagé sans vis à vie . Deux chambres dont une de 18 m² avec placard , une salle de bains, deux wc et un garage d'environ 30 m2 complétent ce premier niveau.
A l'étage accessible depuis le garage, un volume de 80 m² se compose actuellement d'une chambre et de sanitaires . Ce grenier semi équipé offre un fort potenciel d'amenagement pour accueillir famille et amis.
Travaux de raffraichissement à prévoir.
Maison à visiter absolument vous serez charmés par le calme, le style et le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent immobilier Twitim Isabelle Viaud au 0638389430
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